میرنیوز
بدترین دوران از لحاظ وضعیت مسکن پایتخت دوره روحانی بود
2023-06-10T11:00:46+03:30
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم ، علیرضا زاکانی شهردار تهران در نشست خبری با اصحاب رسانه با موضوع کمیسیون ماده 5 اظهار کرد: موضوع مسکن هم یک جنبه رفاه و نیاز پایه هر خانواده و مردم را دارد و هم یک نگاه اقتصادی دارد. پس از هر دو جهت برای ما قابل توجه است. در راستای عبور از مشکلات اقتصادی و ایجاد اشتغال و رونق عرصه‌های مختلف مرتبط با ساخت مسکن، اقداماتی از سوی شهرداری آغاز شد.
وی افزود: در واقع ما امروز شرایطی را پشت سر می‌گذاریم که بر اساس عدد و ارقام در سال 99 اجاره‌نشینی از 12 درصد در سال 65 به 38 درصد رسیده است و طبق آمار 38 درصد از جمعیت ما در تهران اجاره‌نشین هستند که البته در تهران این آمار در سال 99 حدود 40 درصد است.
شهردار تهران گفت: اتفاقی که رقم خورد اینکه قیمت مسکن و قیمت اجاره‌نشینی هم افزایش یافته است و ما شرایطی را داریم که علی‌القاعده خرید مسکن یک آرزو شده است و به نوعی دل‌نگرانی‌های مردم در این زمینه افزایش یافته است و بدترین وضعیت ما مربوط به هشت سال اخیر است و دوره دوم دولت روحانی و اگر ما بخواهیم ادوار گذشته را با هم مرور کنیم در دوره سازندگی با توجه به اینکه تورم سالانه 22 درصد بوده است قیمت مسکن در آن زمان 3.9 برابر شده است. البته در دوره سازندگی در سال 68 تا 69 فاقد آمار است.
زاکانی گفت: در دوره اصلاحات تورم 19 درصد بود و طی هشت سال قیمت مسکن 3.7 درصد رشد داشت و دو میلیون و صد واحد مسکونی عرضه شده است.
وی ادامه داد: در دولت احمدی‌نژاد در سال 84 تا 91، 2 میلیون و 300 واحد مسکن عرضه شد و قیمت مسکن از 84 تا 91، 4.7 درصد رشد داشته و تورم 25 درصد بوده است.
شهردار تهران گفت: در دوره تدبیر و امید تورم سالانه 33 درصد و قیمت مسکن 8.7 برابر شده است و بدترین وضعیت در دولت تدبیر و امید داشته‌ایم و 690 درصد رشد قیمتی داشته‌ایم. در دولت اخیر هم 70 درصد رشد قیمت داریم که علت آن ادامه مسیر گذشته است و استمرار همان دوره است که وجود دارد.
زاکانی تصریح کرد: ما در مدیریت شهری بر اساس یک پایه اساسی تصمیم‌گیری کردیم که آیا تهران را مثل گذشتگان به ویژه 4 سال قبل از دوره جدید و در دوره پنجم مدیریت شهری گران اداره کنیم و یا اینکه تهران را به سمت ارزان شدن ببریم؟
وی ادامه داد: سیاست گران کردن به تعبیری بود که در دهه هفتاد هم بیان می‌شد و متصدیان امر در آن دهه می‌گفتند که باید تهران گران شود تا همه به تهران نیایند حتی مهاجرت معکوس از تهران صورت بگیرد و هیچ توجهی به وضعیت مردم نداشتند. لذا ما دست به انتخاب زدیم و برای ما ایجاد رفاه برای مردم موضوعیت دارد و مردم در نگاه عناصر انقلابی جایگاه رفیعی دارند و به عنوان سالار جامعه هستند.
شهردار تهران با بیان اینکه ارزان شدن را باید شهر تهران به خودش ببیند بخشی از آن ناظر به بخش مسکن است، تصریح کرد: آن چیزی که سبد خانوار را اختصاص می‌دهد موضوع مسکن است که طبق سال 99، 43 درصد تهرانی‌ها اجاره‌نشین هستند و در سنوات اخیر اجاره‌ها به صورت سرسام‌آور بالا رفته است و مهاجرت از تهران به سایر استان‌ها رقم خورده است.
وی ادامه داد: طبق آماری که در سال 1400 در شهرستان کرج گرفته شده بود بیشترین مهاجرت از شهر تهران به شهرستان کرج بوده و کسانی که سیاست گران کردن تهران را در نظر داشتند موفق بودند و ما شکست این سیاست‌ها را در پیش گرفتیم و تصمیم گرفته شد در قرارگاه جهادی مسکن سالانه 180 هزار واحد مسکونی ساخته شود. تهران 940 هزار قطعه است و اگر عمر مفید ساختمان را 50 سال در نظر بگیریم عملا باید سالانه دو درصد از این قطعات نوسازی شوند تا تهران دچار فرسودگی نشود و ما باید سالانه 20 هزار پروانه بدهیم تا مسیر نوسازی شهر را دنبال کنیم. ما در سال 90 - 91 سقوط صدور پروانه را داشتیم و حداقل آن را در سال 1400 داشتیم و یکی از توفیقات ما در سال 1401 شکست معکوس این سیاست و رونق بازار مسکن بود.
زاکانی ادامه داد: پس مسیری که انتخاب شده بود برای گران‌سازی شهر از طریق اقتضائات و تنگنای شهروندان عملا منجر به فرسودگی شهر شد.
وی گفت: برای یک عده‌ای سیاست راندن فقرا در شهر موضوعیت داشت و طبقه ممتاز را در شهر داشته باشند اما ما شهر تهران را برای همه می‌خواهیم و عده‌ای با سیاستشان تهران را به سمت فرسودگی بردند و ما معتقدیم تهران به شدت نیاز به نوسازی دارد و اساسا زمینه خطرآفرینی برای شهر را به حداقل برسانیم. سیاست‌هایی که ایجاد شده است از دهه 90 بوده ما در این دهه شاهد کاهش صدور پروانه‌ها را داشتیم که تا سال 1400 پروانه‌ها کاهش یافت و هم به سمت گرانی و هم به سمت فرسودگی شهر رفت و در سال 1401 ما موفق شدیم شرایط جدیدی را برای شهر تهران رقم بزنیم.
شهردار تهران گفت: ساکنان تهران یک میلیون مسکن کم دارند. البته بخشی از مسکن‌ها به عنوان سوداگری در اختیار برخی از افراد قرار دارد اما این واحدها دور از دسترس مردم هستند و 16 درصد از مردم کشورمان در تهران هستند. به التبع اعمال سیاست برای افزایش رفاه مردم و ایجاد توسعه و رشد اقتصادی شرایط را به سمتی می‌برد که ما یک ترکیب جدی در خصوص موضوع ساخت و ساز در تهران داشته باشیم.
زاکانی با اشاره به تاسیس قرارگاه جهادی مسکن گفت: در واقع یکی از موضوعات کمیسیون ماده 5 بود این کمیسیون بسیار مهم است و بنده بارها گفته‌ام که باید قدر این کمیسیون را بدانیم و بر اساس آن می‌توانیم شرایط خوبی را فراهم کنیم. طبق سلسله مواد سیاستگذاری در کلان کشور شورای عالی شهرسازی مسئول تایید و تصویب طرح‌های جامع شهری است. کمیسیون ماده 5 در همه کشور متولی آن استاندار است و دبیرخانه آن راه و شهرسازی آن استان است. در تهران استثنائا دبیرخانه در شهرداری تهران و شهردار تهران به عنوان مسئول این کمیسیون شناخته شده است.
وی ادامه داد: یک اتفاق بزرگی رخ داد که این اتفاق کاملا سیاسی بود و آن اینکه وقتی در ابتدای دهه نود طرح تفصیلی تهران بر مبنای طرح جامع تفصیلی تصویب شد این طرح نیاز نداشت در شورای عالی شهرسازی مصوب شود اما در این شورا مصوب کردند و از زمانی که دولت روحانی بر سر کار آمد هدف‌گذاری برای گران کردن تهران معطوف به این کمیسیون شد و طرح تفصیلی تهران بر خلاف قاعده از یک استحکام بالایی برخوردار است؛ اما وقتی دوره روحانی شروع شد مسیر جوری اتفاق افتاد که با همان گران‌سازی تهران و ایجاد شرایط مهاجرت از تهران، شرایطی فراهم شد با قیودی که به این طرح می‌گذارند محدودیت‌هایی را ایجاد کنند و طرح امروز مصوب کمیسیون ماده 5 بود، چرا که دخالت‌های نابجای شورای عالی شهرسازی در این طرح، باعث شد که مردم دچار مشکلاتی شوند و رکود ساخت و ساز از زمان اعمال این سیاست‌ها بود.
شهردار تهران با بیان اینکه از همان سال مصوباتی را شورای عالی شهرسازی داشت که در این نامه‌نگاری‌ها حکایت از آن می‌کرد که به نوعی الزامات شهر را منتقل و محدود کنند و شهر را به سمتی ببرند تا فرسودگی تهران ایجاد شود، گفت: در دوره قالیباف به هیچ وجه به این موضوع ورود نشد در دوره نجفی هم همچنین بعد از آن در دوره افشانی هم به همین شکل تا با روی کار آمدن آقای حناچی در شهرداری تهران مجبور شد که بخشی از آن را اجرا کند.
وی ادامه داد: از سال 98 به بعد ترافیک کمیسیون ماده 5 افزایش پیدا کرد و نمی‌شود با سرنوشت کشور یک نگاه ساده‌لوحانه داشت و جان مردم را به عنوان ابزار در نظر بگیریم و با آن دنبال کنیم.
زاکانی گفت: ما از کمیسیون ماده 5 یک اهرم تحول درست کردیم و دنبال کردیم که این کمیسیون نسبت به مسیری که انتخاب کرده است با جدیت کار خود را دنبال کند و اسباب تحول تهران شود و هر نقطه‌ای از کشور اگر قرار شد طرح تفصیلی تغییر پیدا کند مرجع طرح تفصیلی کمیسیون ماده 5 باشد.
وی تصریح کرد: اعضای کمیسیون ماده 5 بخش عمده آنها در شورای عالی شهرسازی هستند و پیش از آغاز مدیریت شهری یک قاعده جدید گذاشتند و یک قفل جدیدی را همین اعضا زدند. همان کسانی که امروز به اعتقاد بنده جزو کسانی هستند که متهم هستند که وضعیت کشور را به این نقطه رسانده‌اند و باید به جرایمشان رسیدگی شود و با تصمیم‌گرفتن‌ها و تصمیمات غلط آنها. آنها در نزد افکار عمومی باید پرونده‌شان باز شود. موج گرانی وقتی در تهران راه افتاد در سراسر کشور تسری پیدا کرد.
شهردار تهران گفت: لذا ما با نگاهی که در کمیسیون ماده 5 بود کمیسیون ماده 5 را منشاء تحول در تهران در نظر گرفتیم و به سمتی رفتیم که طرح‌های موضوعی و موضعی اولویت نباشد و به خاطر همین ما نگاه کمیسیون ماده 5 یکی از ادوار موفق خود را در دوره‌های گذشته پشت سر گذاشته است.
وی گفت: با فعال شدن دبیرخانه این کمیسیون در 18 ماه پرونده‌ها رسیده‌ایم به ظرف 2 ماه؛ در واقع 18 ماه پشت کمیسیون ماندن به دو ماه رسیده است. نکته دیگر اینکه این حق مسلم مردم است درخواست‌هایشان را داشته باشند و یک قانون است. اگر تعداد پروانه‌ها در شهر افزایش پیدا کرد، شهرفروشی نیست و این عملا رونق است و هر کسی با این مخالفت کند با اساس و منافع ملی مخالفت می‌کند. لذا موضوع ما اولویت طرح‌های موضوعی و موضعی شد. مشکلات شهر تهران که ده‌ها سال رنج داده بود ما توانستیم در کمیسیون ماده 5 حل بکنیم و عده ای علاقه دارند که مردم را آزار دهند مثلا محدوده فرحزاد، ده‌ونک، حصارک، اسلام‌آباد و محلاتی که مردم سالیان سال رنج می‌بردند و هیچ وقت هیچ کس نبود که به آنها توجه کند مورد توجه قرار دادیم البته اسم آنها تدبیر بود و دست مردم را لای در می‌گذاشتند و به آنها می‌گفتند ساکت باشید و بی توجهی به این شرایط شهر را به سمتی برده بود که کوچکترین حادثه اتفاقات ناگواری را رقم می‌زد.
زاکانی گفت: برای محله کن، قاعده‌ای را گذاشته بودند که فقط یک درصد زمین‌های کن واجد آن شرایط می‌شد و 99 درصد زمین‌ها رها شده بود و بحث ما این بود که چرا به مردم ظلم می‌گنید؟ ما باید سمت مردم باشیم. لذا حرکت ما به سمتی رفت که در کمیسیون ماده 5 طرح‌های موضوعی و موضعی اولویت داشته باشد. حق مردم است که درخواست کنند و فارغ از اینکه کسی امضای طلایی داشته باشد پرونده مردم در کمیسیون ماده 5 مورد بررسی قرار بگیرد. بنده تعجب می‌کنم که بعضی‌ها حرف‌های عجیبی می‌زنند و ما جلوی رانت را گرفتیم و اتفاقا فسادی که رخ می‌داد جلوگیری کردیم. ما این زمان را به دو ماه رساندیم و گفتیم هر کسی می‌تواند درخواستش را مطرح بکند. در کمیسیون 66 مورد موضعی بوده، یکی از این موارد ده کن بوده که 70 هکتار است. ما ناظر به 79 طرح محله کن ماه‌ها کار کارشناسی کردیم و 5 هزار قطعه در این هکتار را بررسی کردیم و با تصمیمی که در کمیسیون ماده 5 گرفتیم، 5 هزار قطعه گشایش ایجاد کردیم.
وی گفت: موضوع محله نفرآباد، ده‌ها سال رها شده بود. این محله به یک مخروبه تبدیل شده بود. ما آمدیم جلوی رانت را گرفتیم و لذا امروز بروید محله نفرآباد را ببینید ساخت و ساز آغاز شده است. محله شهید محلاتی، یکی دیگر از موضوعاتی بود که در کمیسیون ماده 5 تصمیماتی اخذ شد. بنده نسبت به موضوعات موضوعی و موضعی حساس بودم؛ اما حساسیت ما بر این طرح‌ها بوده و اتفاقاً کلید کارگشایی شهر تهران همین کارها بوده است و موضوع ناظر بر این بوده که بتوانیم یک محله را نوسازی کنیم.
وی گفت: خیابان قزوین یکی دیگر از موضوعاتی بود که در کمیسیون ماده 5 مورد توجه قرار گرفت. متاسفانه این محله فرسوده شده بود و ما برای دو قسمت از این محله در دو منطقه 11 و 17 موضوع نوسازی را مطرح کردیم. همچنین برای خیابان دماوند نیز طرح اصلاحیه را گذاشتیم. و اینها هنر کمیسیون ماده 5 است. همچنین ما برای خیابان فدائیان اسلام نیز اقدامات موثری را در کمیسیون ماده 5 انجام دادیم.
زاکانی گفت: ما برای هر تصمیم کارگروه‌هایی را پیش بینی کرده بودیم به طوری که در کمیته‌ها برای هر طرح 5 الی 6 ماه کار کارشناسی انجام می‌دادند.
وی ادامه داد: با توجه به این مسائل آیا ما باید سیاست تدبیر و امید را پیش می‌بردیم یا آن را تغییر می‌دادیم؟ ما توانستیم پادگان جی را با کمیسیون ماده 5، پادگان 06 را با کمیسیون ماده 5 و ... پیش ببریم؛ البته عده‌ای دوست ندارند ببیند و یا اینکه علاقه ندارند که مردم در رفاه باشند و چرخ‌های اقتصادی بچرخد و یا اینکه علاقه ندارند مردم در تهران ایمن باشند و یا اینکه یک نفر مدیریت موفقی را رقم بزند و نباید سیاسی‌کاری کرد بلکه باید دقیق عمل کرد. لذا کمیسیون ماده 5 به اهرم تحول در شهر تهران تبدیل شد و 66 طرح موضعی در این کمیسیون به تصویب رسید که یک کار بی‌سابقه در سال‌های گذشته بوده است.
در حال تکمیل ...
منبع : خبرگزاری تسنیم
کلمات کلیدی : میرنیوز شهرداری تهران علیرضا زاکانی
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار اجتماعی
پایان انحصار آمریکا در گرده‌افشانی با پهپادهای ایرانی!
ربودن دختر ۱۷ساله توسط خواستگار شرور در تهران!
ماجرای سنگ‌اندازی برای واردات واگن‌های متروی تهران چیست؟
رویه غلط سازمان محیط زیست برای توسعه "قرق‌های شکار"
ساخت پهپادهای آشیانه‌دار توسط یک شرکت دانش‌بنیان
حل مشکلات ۱۲ساله تملکات ملکی پروژه روددره فرحزاد
آغاز اجرای طرح "نور" برای برخورد با ناهنجاری‌های اجتماعی
شناسایی ۷۹ مبتلا به وبا در سال گذشته/کاهش چشمگیر آمار بیماری
طرح کالا برگ فجرانه در ایستگاه پایانی
التیام سریع‌تر زخم‌های دیابتی با کمک پانسمان نانویی
۳ میدان میوه و تره‌بار در جنوب تهران احداث می‌شود
مشکلات واگن‌های مترو با ورود رئیس‌جمهور حل می‌شود؟
تقویت دانش لازمه مدیریت سرمایه انسانی
امتحانات شبه نهایی دانش‌آموزان دهم و یازدهم از دوشنبه
ورود واگن‌های مترو امسال منتفی نیست
ثبت‌نام رسمی برای دریافت مشوق‌های سربازی از ۱۵ اردیبهشت
چند درصد از زائران حج تمتع امسال زنان هستند؟
افزایش ۳۰۰ درصدی برداشت میگو از مزارع خاکی پرورش میگو
انتقاد بهزیستی از کم‌کاری مسئولان شهری در قبال معلولان
ربودن دختر ۱۷ ساله توسط خواستگار شرور در تهران!
"زورگیران مسلح اتوبان صدر" دستگیر شدند
"برقی شدن پایتخت" فروردین پاک تهران را همیشگی می‌کند
فوت ۱۶۸ نفر در حوادث ویژه هفته گذشته/ ۱۵۹۴ مصدوم در تصادفات
احتمال تغییر زمان آغاز سال تحصیلی
استخدام ۱۰۰۰۰ معلم ورزش در سال ۱۴۰۳/ دانش‌آموزان موفق رشته‌های ورزشی بدون کنکور معلم می‌شوند
غربالگری اختلالات یادگیری دانش‌آموزان دبستانی بعد از تعطیلات عید
کشف ۳۴۲ عدد لوازم خانگی قاچاق در خیابان فدائیان اسلام
ترخیص خودروهای توقیفی به مناسبت نیمه شعبان
توصیه‌های پلیس درپی هشدار هواشناسی/ سفر غیرضروری نروید
صفر تا صد میزان افزایش عوارض ساختمانی، طرح ترافیک و پارک حاشیه‌ای در سال ۱۴۰۳
