میرنیوز
ریسک توافق در خرید مسکن با وجود تحریم هدفمند آمریکا
2021-01-25T16:01:07+03:30
به گزارش ایسنا، بنابراعلام ملک هفت، در سال های اخیر تحریم های آمریکا بسیار هدفمند بوده و درک این موضوع می تواند به نتیجه تحریم ها، بر روی رکود یا رونق ساخت و ساز کمک شایانی نماید. ملک هفت با ارائه مثال هایی درمورد تحریم های آمریکا هدفمندانه بودن این تحریم ها را اثبات خواهد کرد.
ریسک توافق در خرید مسکن
ما در ایران به جای تولید مرغ، مونتاژ مرغ داریم. به عبارت دیگر، تمام المان های تولید مرغ، وارداتی بوده ودر ایران فقط فرایند مونتاژ آن انجام می گیرد.
همچنین از یک طرف به دلیل اینکه تمام المان های مرغ درایران وارداتی بوده و یارانه و سوبسیت به آن تعلق می گیرد و از طرف دیگر به دلیل اینکه مرغ جایگزین مناسبی برای سایر پروتئین ها می باشد، سرانه مصرف مرغ در ایران دو برابر نرخ جهانی می باشد.
سیاست تحریم های آمریکا
آمریکا اخیرا حلقه ای از تولید مرغ مادر و مولد را تحریم نموده که بلافاصله اثرات آن روی بازار و افزایش قیمت مرغ قابل مشاهده بود.
با افزایش ناگهانی قیمت مرغ در ایران، سرمایه گذاران و تولیدکنندگان با ۱۰۰۰ میلیارد تومان سرمایه، اقدام به سرمایه گذاری و تولید تمام موارد مورد نیاز جهت ایجاد مرغ مادر و مولد با هدف خودکفایی در تولید مرغ داخلی نمودند.
درست در زمانی که سرمایه گذاری داخلی در حال به سرانجام رسیدن بود، تحریم در حلقه تولید مرغ صورت پذیرفته ، حذف گردید.
این اقدام و استراتژی آمریکا با هدف عدم خودکفایی در تولید مرغ انجام شد.
آنجایی که تحریم ها باعث شوند که سازندگی و خودکفایی به ارمغان آید، شدت تحریم ها به یکدفعه کاهش می یابد. این عمل موجب می شود تا کاهش تحریم، خود خللی روی صرفه اقتصادی تولید داخل و خودکفایی ایجاد نماید.
به عبارت دیگر تحریم هدفمند به معنی افزایش و شدت تحریم ها نمی باشد بلکه به معنی درک این مورد است که چه زمانی تحریم ها شدت و چه زمانی باید کاهش پیدا کند.
تحلیل افزایش دائمی نرخ ارز بر اساس تحریم هدفمند
در تحریم هدفمند نمی توان افزایش مدام نرخ ارز را انتظار داشت.
با توجه به مثال ذکر شده: اگر افزایش نرخ ارز در ایران، منجر به سازندگی و خودکفایی کشور شود، این تحریم به یکباره شکسته شده و دیگر ادامه نخواهد داشت.
زیرا هدف کشورهای تحریم کننده از اعمال تحریم های سنگین، سازندگی اقتصاد ایران نیست بلکه ضعیف و مغلوب شدن کشور را می خواهند. می توان با اطمینان گفت که تغییر وضعیت تحریم و کاهش آن، زمانی روی می دهد که نتایج آن خودکفایی به همراه داشته باشد.
مثالی دیگر از سیاست تحریم هدفمندانه آمریکا
قبل از سال ۹۱، صنعت نساجی در ایران در حال ورشکستگی بود.
بازار صادرات پارچه با دلار ۳۸۰۰ تومانی، بیش از ۳۰۰ درصد تورم خارجی را به همراه داشت در حالی که تورم داخلی بالا بود. همین امر موجب شد تا اخذ وام و تسهیلات سنگین به همراه طرح های توسعه در دستور کار اصلی شرکت های نساجی قرار بگیرد.
شرکت های نساجی بجای استفاده از ظرفیت خالی واحدهای این صنف مبادرت به توسعه نمودند و زمانی که میزان تورم داخلی آن ها به تورم دلار رسید، مجددا تمامی آن ها ورشکست شدند. (با اغراق برای تفهیم بهتر موضوع)
درستی یا نادرستی سرمایه گذاری در بازارهای سرمایه
پیش فرض دائمی تحریم ها و با وجود نرخ فعلی ارز می تواند یک اشتباه استراتژیک باشد.
کشور باید برای توافق و یا کاهش تحریم ها آمادگی لازم را داشته باشد و این موضوع بایستی مورد توجه یک فعال اقتصادی قرار بگیرد.
در ماه های اخیر شاهد تورم شدید در بازار مسکن بودیم، به طوری که برای اولین بار در ایران، در مهر ماه سال جاری تورم نقطه ای مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳ رقمی شد.
اما در آبان ماه کمی از انتظارات تورمی کاهش پیدا کرد و قیمت مسکن تا حدودی کاهش یافت.
بسیاری از سرمایه گذاران در این حوزه به دلیل نگرانی از دست دادن سرمایه خود، اقدام به فروش املاک خود به قیمت واقعی و حتی در برخی موارد، کمتر از قیمت معمول نمودند.
از طرفی علی رغم کاهش قیمت مسکن، خرید مسکن تا حد قابل توجهی کاهش پیدا کرده و خریدار واحدهای مسکونی از خرید و سرمایه گذاری در حوزه مسکن دست برداشته اند.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع : خبرگزاری ایسنا
کلمات کلیدی : میرنیوز خرید مسکن تحريم پایگاه خبری ملک هفت
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۵
زمان اولین حراج سکه در سال جدید اعلام شد+شرایط
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
خریدهای هیجانی در بازار طلا و سکه/ حباب سکه ۲ برابر شد
قیمت جهانی طلا ۱۴۰۳/۰۱/۱۷/ رشد ۲۵ درصدی قیمت طلا طی ۶ ماه
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
دلار مبادله‌ای ثابت ماند؛ یورو کاهش یافت
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
کاهش ۴.۵ میلیونی قیمت سکه در ۲ روز/ خریدار نیست
مدیر عامل پاکسان: سال ۱۴۰۳ در تاریخ پاکسان ماندگار خواهد شد
زمان جدید حراج شمش طلا اعلام شد+شرایط
قیمت روز ارزهای مبادله‌ای/ یورو رشد کرد
آدرس غلط درباره تاثیر خودروهای داخلی بر تصادفات
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۱
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۲
تحول ساختار تولید ذوب آهن اصفهان در راستای تحقق شعار سال
دست‌یابی به بالاترین میزان تولید در تاریخ فولاد سبا
دستاوردهای فولاد مبارکه در بازاریابی وفروش محصولات
آمادگی شرکت خدمات پس از فروش ایران‌خودرو در تعطیلات عید فطر
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۴
طلای جهانی از ۲۴۰۰ دلار گذشت
خاندوزی: محصولات بانک تجارت نمونه‌ای موفق در خدمات بانکی کشور است
حباب سکه ۲۰۰ هزار تومان کاهش یافت
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۲/۱۲/۰۵
حمایت ایران خودرو از نوجوانان و جوانان آموزش دیده بهزیستی
ارائه سفته الکترونیک پارسیان با ویژگی‌های خاص
بخشودگی جرایم دیرکرد بازپرداخت اقساط در بانک سینا
اسامی برگزیدگان بهمن ماه قرعه‌کشی تسهیلات طرح "امید رفاه" بانک رفاه کارگران اعلام شد
عضو هیأت مدیره بانک صنعت و معدن: بانک های توسعه ای معماری کسب و کار و فناوری اطلاعات خود را تغییر دهند
