میرنیوز

راهنمای تنظیم دادخواست الزام به تحویل ملک

راهنمای تنظیم دادخواست الزام به تحویل ملک 2021-09-28T14:32:08+03:30

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام گروه وکلای بازرگان، مشکل عدم تحویل ملک به خریدار علی الخصوص در مواقعی که در فاصله وقوع معامله تا تحویل و تنظیم سند رسمی ارزش مبیع سیر صعودی به خود می گیرد بیشتر به چشم می خورد.
فروشنده به تصور اینکه ملک خود را به بهای بیشتری خواهد فروخت، از انجام تعهدات خود خودداری می کند. اما از طرف دیگر، خریدار نیز به راحتی با این تخلف فروشنده کنار نخواهد آمد و به منظور جلوگیری از تضییع حقوق خود راه محکمه را در پیش گرفته و مبادرت به ارائه دادخواست الزام به تحویل ملک خواهد نمود.
برای این کار ابتدا شما بایستی یک وکیل داشته باشید تا بتواند بهترین دلایل و بهترین شرح دادخواست موجود را برای ارائه به دادگاه ارائه نماید.
اما اگر هزینه پرداخت دستمزد به وکیل برای شما بالاست و یا بنا به هر دلیلی دسترسی به وکیل خود ندارید به شما پیشنهاد می کنیم تا وارد سایت دادخواست شده و خودتان به تنهایی دادخواست الزام به تحویل ملک را به صورت اینترنتی و رایگان تنظیم نمایید.

مراحل تنظیم دادخواست الزام به تحویل ملک

شما می توانید در این سایت به تمامی موضوعات مختلف دادخواست و انواع نمونه دادخواست مانند نمونه دادخواست الزام به تحویل ملک دسترسی داشته باشید.
روش کار به این صورت است که در بخش جستجوی نمونه دادخواست، موضوع مورد نظر خود را انتخاب نموده و با جستجوی کلمات کلیدی مورد نظر می توانید نمونه دادخواست مورد نظر خود را مشاهده نمایید.
سپس می توانید در بخش تنظیم دادخواست اینترنتی، پس از تکمیل فرم ارائه شده در سایت و قرار دادن شرح دادخواستی که می توانید از نمونه دادخواست یافت شده در مرحله قبل بهره گرفته و دادخواست خود را پرینت و به دفتر خدمات قضایی ارائه دهید.

لزوم ارائه دادخواست الزام به تحویل ملک

با توجه به ماده ۳۶۲ قانون مدنی؛ «به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود.»
اما یکی از مشکلاتی که معمولا در معاملات با آن مواچه می شویم، امتناع فروشنده از تحویل بیع به خریدار است. این امر به خصوص در زمان بین انجام معامله و تنظیم سند رسمی بسیار دیده می شود.
زیرا در این زمان اغلب ارزش مادی مبیع افزایش یافته و برخی فروشندگان با طمع فروش مال با سود بیشتر، از تحویل مبیع سر باز می زنند. در این زمان خریدار می تواند اقدام به اقامه دعوی الزام به تحویل مبیع نموده و مال غیر منقول خریداری شده خود را تحویل بگیرد.

ذکر چند نکته در خصوص نمونه دادخواست الزام به تحویل ملک

اگر ملک دارای سند رسمی است، قبل از الزام فروشنده به تحویل ملک، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را از دادگاه درخواست کرد.
در غیر این صورت، دعوی تحویل بیع بدون سند رسمی به نام خریدار، در دادگاه رد خواهد شد. در هر قراردادی طرفین می توانند ایفای تعهد خود را موکل به ایفای تعهد طرف دیگر نمایند که در اصطلاح حقوقی به این عمل حق حبس می گویند.
در نتیجه در صورتی که یکی از طرفین از تسلیم مبیع یا ارزش ریالی آن امتناع ورزد، طرف مقابل نیز تعهدات متقابل خود را انجام ندهد. در صورتی که هر دو طرف عقد بیع به دلیل عدم انجام تعهد از طرف مقابل به تعهدات خود عمل ننماید، دادگاه هر دو طرف را ملزم به ایفاء تعهد می نماید.
مرجع صالح به رسیدگی دادگاهی می باشد که در محل وقوع ملک مستقر است. البته اگر اقامتگاه شما در شهری غیر از محل ملک باشد، با توجه به ایجاد دفاتر خدمات قضایی شما می توانید در محل خود دادخواست را از طریق دفاتر خدمات قضایی ارائه نمایید اما جلسات رسیدگی در دادگاه محل وقوع ملک انجام خواهد گرفت.

انتهای رپرتاژ آگهی

منبع : خبرگزاری ایسنا


کلمات کلیدی :
اشتراک گذاری :

آخرین اخبار بازار

نایب قهرمانی باشگاه لوازم خانگی کن در مسابقات تکواندوی جام باشگاه‌های آسیا

نایب قهرمانی باشگاه لوازم خانگی کن در مسابقات تکواندوی جام باشگاه‌های آسیا
2021-10-25T10:12:34+03:30
در دهمین دوره مسابقات جام باشگاه‌های آسیا، در هتل پارسیان تهران برگزار شد؛ 111 تکواندوکار، در قالب 10 تیم از کشورهای ایران،عراق، افغانستان، پاکستان، عمان، لب...

سربرگ چیست؟

سربرگ چیست؟
2021-10-25T10:12:33+03:30
سربرگ نشان دهنده هویت و اصالت مجموعه و شخص شماست. مناسب نیست که شما در مکاتبات تجاری و غیرتجاری خود از سربرگ ساده و خام استفاده کنید. به هر حال، هر شغل و جای...

راههای انتخاب یک بالش طبی با کیفیت چیست؟

راههای انتخاب یک بالش طبی با کیفیت چیست؟
2021-10-25T10:12:33+03:30
آیا تا به حال به این موضوع فکر کرده‌اید که استفاده از بالش طبی چه تأثیری در خواب شما خواهد داشت؟ در حال حاضر شرکت‌های تولید کننده کالای خواب علاوه بر تولید ت...

تمام آن چیزی که باید درباره توری حصاری یا فنس بدانید

تمام آن چیزی که باید درباره توری حصاری یا فنس بدانید
2021-10-25T10:12:33+03:30
فنس یا توری حصاری یکی از محصولاتی است که هر چند به نظر تولید آن ساده بوده و به راحتی در دسترس همه قرار می گیرد، اما هم ویژگی‌های بسیار مختلفی از آن با توجه ب...

کاربردهای چمن مصنوعی

کاربردهای چمن مصنوعی
2021-10-25T09:45:51+03:30
همه چیز از دهه 1960 شروع شد، زمانی که اولین بار چمن مصنوعی به عنوان یک کفپوش جایگزین چمن طبیعی وارد میدان شد و همه را شگفت زده کرد که "مگر امکان دارد فر...

لزوم استفاده از دستگاه تصفیه هوا و ضدعفونی کننده

لزوم استفاده از دستگاه تصفیه هوا و ضدعفونی کننده
2021-10-25T09:42:32+03:30
امروزه استفاده از دستگاه های تصفیه هوا به عنوان یکی از کارآمدترین و موثرترین روش ها به منظور بهره گیری از هوای پاک است.

شرکت کیمیا صنعت طراح و تولیدکننده قطعات لاستیکی و پلیمری

شرکت کیمیا صنعت طراح و تولیدکننده قطعات لاستیکی و پلیمری
2021-10-25T09:42:32+03:30
یکی از صنعت های مهم و پر کاربرد در صنایع و مشاغل مختلف، صنعت لاستیک سازی و پلیمر است و در ادامه به معرفی یکی از شرکت های موفق در این عرصه پرداخته ایم.

جدیدترین شیرآلات قهرمان در ماوی هام

جدیدترین شیرآلات قهرمان در  ماوی هام
2021-10-25T09:42:31+03:30
در چند ماه گذشته شرکت قهرمان سه مدل ست شیرآلات به محصولات خود اضافه کرده که هر کدام دارای خصوصیات خاص خود است و در نتیجه مناسب افرادی خاص با نیاز های متفاوت ...

تحول در "اینشورتک" کشور با همکاری بیمه تجارت نو و ایران کیش

تحول در "اینشورتک" کشور با همکاری بیمه تجارت نو و ایران کیش
2021-10-25T09:32:32+03:30
در بیمه موبایل امکان تایید سلامت دستگاه ها به صورت آنلاین فراهم شده است.

بانک توسعه تعاون آمادگی تامین مالی بخش های مختلف صادرات کشور را داراست

بانک توسعه تعاون آمادگی تامین مالی بخش های مختلف صادرات کشور را داراست
2021-10-25T09:32:32+03:30
رییس هیات مدیره بانک توسعه تعاون بر آمادگی تامین مالی بخش های مختلف صادرات کشور از جمله تولید کنندگان، حمل و نقل زمینی و دریایی تاکید ورزید. ...

انواع چمن مصنوعی

انواع چمن مصنوعی
2021-10-25T09:32:31+03:30
چه کسی دوست ندارد تا چشم های خود رو به طبیعت های سرسبز، چمنزارها و جنگل های رویایی در جایی که هر روز زندگی می کند و نفس می کشد، باز کند؟ چه کسی است که از نرم...

خبر خوش مدیرعامل بانک مهر ایران درباره پرداخت تسهیلات بدون ضامن

خبر خوش مدیرعامل بانک مهر ایران درباره پرداخت تسهیلات بدون ضامن
2021-10-25T09:19:11+03:30
دکتر مرتضی اکبری، مدیرعامل بانک مهر ایران از پرداخت تسهیلات، بدون نیاز به ضامن در این بانک خبر داد.

قیمت جهانی طلا در آستانه ۱٫۸۰۰ دلاری شدن

قیمت جهانی طلا در آستانه ۱٫۸۰۰ دلاری شدن
2021-10-25T08:35:56+03:30
قیمت جهانی طلا در معاملات امروز، دوشنبه، تحت تاثیر اظهارات رییس بانک مرکزی آمریکا رشد کرد و به بالاترین سطح در بیش از یک ماه اخیر رسید.

قیمت خودرو تا پایان سال کاهش می‌ یابد

قیمت خودرو تا پایان سال کاهش می‌ یابد
2021-10-23T18:29:16+03:30
وزیر صمت از کاهشی شدن روند قیمت خودرو در بازار آزاد تا پایان سال خبر داد.

قیمت خودرو پایان سال کاهش می‌ یابد

قیمت خودرو پایان سال کاهش می‌ یابد
2021-10-23T18:15:54+03:30
وزیر صمت از کاهشی شدن روند قیمت خودرو در بازار آزاد تا پایان سال خبر داد.

دانلود سریال جزیره – قسمت 1 کامل و قانونی

دانلود سریال جزیره – قسمت 1 کامل و قانونی
2021-10-23T17:12:33+03:30
برای دانلود قسمت اول سریال جزیره به ادامه مطلب مراجعه کنید.

طرز تهیه سالاد سزار با سس مخصوص

طرز تهیه سالاد سزار با سس مخصوص
2021-10-23T17:12:32+03:30
سالاد سزار جزو سالادهای ایتالیایی بسیار معروفی است که محبوبیت زیادی در بین طرفداران غذاهای مدرن پیدا کرده است و شما می‌توانید از این سالاد به عنوان یک وعده س...

مدیرعامل ایرانسل: ایستگاه بعدی ایرانسل، نسل ۵.۵ تلفن‌ همراه است

مدیرعامل ایرانسل: ایستگاه بعدی ایرانسل، نسل ۵.۵ تلفن‌ همراه است
2021-10-23T16:59:15+03:30
مدیرعامل ایرانسل در نشست خبری پانزدهمین سالروز راه‌اندازی شبکۀ تلفن‌همراه ایرانسل، با اشاره به ثبت رکورد ۱۶.۸ پتابایت برای مصرف روزانۀ دیتا در شبکۀ این اپرات...

شارژ بیمه و بیمه موبایل تجارت نو روی بسترهای ایران کیش

شارژ بیمه و بیمه موبایل تجارت نو روی بسترهای ایران کیش
2021-10-23T16:59:14+03:30
محصول شارژ بیمه و بیمه موبایل بیمه تجارت نو با همکاری ایران کیش و پات لایف رونمایی شد. خرید این سرویس‌ها از این پس از طریق USSD ایران کیش و به زودی از طریق ا...

معرفی مناسب ترین ارقام نهال گردو در تهران

معرفی مناسب ترین ارقام نهال گردو در تهران
2021-10-23T16:59:14+03:30
استان تهران جمعیت بیش از 13 میلیون نفر و مساحت 12 هزار کیلومتر مربع، پرجمعیت ترین استان کشور ایران است. این استان که مرکز آن شهر تهران است به عنوان یک استان ...

خرید میناکاری استاد اسماعیلی و بهترین صنایع دستی اصفهان از بازار مینا

خرید میناکاری استاد اسماعیلی و بهترین صنایع دستی اصفهان از بازار مینا
2021-10-23T16:59:14+03:30
میناکاری روی سفال چیست؟ میناکاری روی سفال نمونه ای جدید و بسیار زیبا از هنر میناکاری است که توسط هنرمندان شهر لالجین همدان انجام می گیرد و اصالت این هنر را د...

رزرو هتل ارزان در تهران

رزرو هتل ارزان در تهران
2021-10-23T16:59:13+03:30
هتل ارزان تهران فرصتی مناسب برای یک سفر ایده‌آل به این کلانشهر است. به‌ویژه اگر از وجود امکانات رفاهی، رعایت نکات بهداشتی و دسترسی آسان به سایر نقاط شهر نیز ...

معرفی بهترین برندهای جک پارکینگ

معرفی بهترین برندهای جک پارکینگ
2021-10-23T16:45:54+03:30
خرید جک پارکینگ علاوه بر ایجاد آسایش و راحتی، امنیت را نیز برای منزل شما به همراه می‌آورد، اما انتخاب بهترین برند جک پارکینگ مناسب که شما را اذیت نکند و عمر ...

تولید مخزن اسید

تولید مخزن اسید
2021-10-23T16:45:54+03:30
مخزن اسید پلی اتیلنی محفظه‌ای است از جنس پلی اتیلن که بمنظور ذخیره و حمل انواع اسید مورد استفاده قرار می گیرد.

بانک کتاب رایا؛ مرکز خرید و سفارش اینترنتی و تلفنی کتاب

بانک کتاب رایا؛ مرکز خرید و سفارش اینترنتی و تلفنی کتاب
2021-10-23T16:02:35+03:30
اگر قصد دارید کتاب های موردنظرتان را به صورت غیرحضوری تهیه کنید، بانک کتاب رایا با ارسال سریع و به موقع سفارشتان بهترین گزینه است.

فروش دستگاه لیزر تیتانیوم اصل طاهر تاج مادر با مجوز وزارت بهداشت

فروش دستگاه لیزر تیتانیوم اصل طاهر تاج مادر با مجوز وزارت بهداشت
2021-10-23T16:02:35+03:30
در ادامه به معرفی انواع دستگاه لیزر مو پرداختیم تا با مزایا و کاربردهای آنها آشنا شوید و بتوانید دستگاه مورد نظر خود را انتخاب کنید.

فوم بتن چیست

فوم بتن چیست
2021-10-23T15:39:20+03:30
فوم بتن نوعی بتن سبک است که با ترکیب سیمان، آب، فوم و بعضا ماسه و خاکستر بادی ساخته می‌شود.

همه آنچه باید درباره خرید اینترنتی دوربین عکاسی بدانید

همه آنچه باید درباره خرید اینترنتی دوربین عکاسی بدانید
2021-10-23T15:39:20+03:30
با وجود دوربین گوشی‌های هوشمند، خرید دوربین عکاسی نه فقط برای عکاسان حرفه‌ای، که برای آماتورها هم یک خرید هوشمندانه به حساب می‌آید. مسلما عکس‌هایی که با یک د...

بلاتکلیفی قانون‌مندها، بیخیالی قانون‌گریزها

بلاتکلیفی قانون‌مندها، بیخیالی قانون‌گریزها
2021-10-23T15:39:19+03:30
طرح محدودیت تردد شبانه از ابتدای آذرماه سال 1399 در تهران و سایر شهرهای ایران به اجرا درآمد و تاکنون نیز ادامه دارد. بر اساس این طرح، از ابتدای آذرماه تا پای...

نحوه گرفتن تأییدات ترجمه رسمی

نحوه گرفتن تأییدات ترجمه رسمی
2021-10-23T15:39:19+03:30
ترجمه رسمی به‌ طور کلی ترجمه‌ای است که توسط یک مرجع قانونی مانند قوه قضاییه و یا وزارت خارجه ایران‌ مهر و امضا شده باشد.
X فیلم جدید دانلود فیلم و سریال تبلیغات شما (پیام به تلگرام)