میرنیوز
به گزارش ایسنا بنابر اعلام سایت دیوار، منطقه خوش آبوهوایی در دامنه کوههای شمال غرب پایتخت که آمارهای دیوار میگوید حداقل از نظر بازدید و انتشار آگهی، محبوبترین محله تهران است. به طوری که در همین زمستان پارسال ۶ درصد از کل آگهیهای منتشر شده در تهران سهم این محله بوده است. حتی بالاتر از محلههای مثل پونک و فردوس که در رتبههای بعدی قرار دارند. سعادت آباد حالا با ۳۳ هزار و ۵۳۸ واحد مسکونی بین ۳۵۳ محله تهران در رتبه سوم قرار دارد. اگرچه از نظر شاخص بُعد خانوار این محله در رتبه خیلی بالایی قرار ندارد. سعادت آباد از نظر بُعد خانوار با عدد ۲.۸ نفر در رتبه ۲۷۹ قرار دارد و البته با ۳۹۶ هکتار مساحت یکی از محلهها نسبتا بزرگ تهران محسوب میشود. حالا بد نیست گشت و گذاری داشته باشیم در بین آگهیهای این محله و ببینیم مظنه قیمتها در این محله ۶۲ هزار نفری منطقه دو چند است؟
سعادت آباد از محلههایی است که تا دلتان بخواهد در آن واحدهای مجلل و گرانقیمت پیدا میشود. همین حالا یک آپارتمان نوساز ۳۱۰ متری را در ۲۴ متری سعادت آباد آگهی کردند متری ۱۰۵ میلیون تومان. یعنی کل خانه میشود ناقابل ۳۲ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان (همان خُرده مبلغ که میبینید پول یک واحد آپارتمان در منطقه ۱۰ یعنی چند کیلومتر پایینتر است). برای این واحدی که اسم بردیم البته روفگاردن و لابی مبله و استخر و آشپزخانه فرنیش و ۴ خواب مستر هم در نظر گرفتند. دستشان درد نکند!
حالا کمی به سمت غرب محله سعادتآباد حرکت کنیم و برسیم به میدان کاج، قدیمیترین و اصلیترین میدان محله. جایی که یک آپارتمان ۳۳۰ متری آگهی کردند ۳۲ میلیارد تومان. آگهی دهنده نوشته عمارت سلطنتی در بهترین فرعی دیپلمات نشین! همراه با استخر و سونا و جکوزی و سالن سینما و کارواش و لابی مجلل و سرویسهای اسپانیایی. تازه منت گذاشتند ۲۰ درصد زیر قیمت هر متر ۹۶ میلیون و ۹۷۰ میلیون تومان مرقوم فرمودند. خدا برکت بدهد!
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان میدهد میانگین قیمت آپارتمانهایی که در اردیبهشت ماه امسال در تهران معامله شده ۲۸.۸ میلیون تومان است. با این حساب یک واحد نوساز شُسته و رُفته در محله سعادت آباد بیش از سه برابر میانگین قیمت خانه در پایتخت آب میخورد. پس با این قیمتهای نجومی چطور سعادت آباد محبوبترین محله تهران شده؟ آپارتمان ارزانتر وجود ندارد؟ پاسخ سوال مثبت است. شهرداری میگوید میانگین سن خانههای این محله ۱۷ سال است. پس باید بتوانیم خانههای چند سال ساخت و قیمت مناسبتر هم در این محله پیدا کنیم. یک خانه نقلی ۴۸ متری در علامه جنوبی سال ساخت ۱۳۸۳ را میشود با ۲.۲ میلیارد تومان خریداری کرد. یا یک سوئیت ۴۰ متری در میدان کاج به قیمت ۱.۹ میلیارد تومان. این ارزانترین آگهی است که با یک جستوجوی مختصر بین خانههای سعادت آباد پیدا کردیم. یا سمت بوعلی یک واحد ۶۶ متری ساخت ۱۳۸۷ هم گزینه بدی نیست با قیمت ۳ میلیارد تومان. شاید نکته شگفتانگیز این محله همین بازه قیمتی گَل و گشاد خانههایش است. از آن خانه بدون اتاق خواب ۱.۹ میلیاردی تا آن پنتهاوس ۵۳۰ متری ۷۰ میلیارد تومانی با روف اختصاصی و دید پاناروما همه کنار هم زندگی میکنند و میگویند ما بچه سعادت آبادیم.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع : خبرگزاری ایسنا
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۵
زمان اولین حراج سکه در سال جدید اعلام شد+شرایط
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
خریدهای هیجانی در بازار طلا و سکه/ حباب سکه ۲ برابر شد
قیمت جهانی طلا ۱۴۰۳/۰۱/۱۷/ رشد ۲۵ درصدی قیمت طلا طی ۶ ماه
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
دلار مبادلهای ثابت ماند؛ یورو کاهش یافت
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
کاهش ۴.۵ میلیونی قیمت سکه در ۲ روز/ خریدار نیست
مدیر عامل پاکسان: سال ۱۴۰۳ در تاریخ پاکسان ماندگار خواهد شد
زمان جدید حراج شمش طلا اعلام شد+شرایط
قیمت روز ارزهای مبادلهای/ یورو رشد کرد
آدرس غلط درباره تاثیر خودروهای داخلی بر تصادفات
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۱
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۲
تحول ساختار تولید ذوب آهن اصفهان در راستای تحقق شعار سال
دستیابی به بالاترین میزان تولید در تاریخ فولاد سبا
دستاوردهای فولاد مبارکه در بازاریابی وفروش محصولات
آمادگی شرکت خدمات پس از فروش ایرانخودرو در تعطیلات عید فطر
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۴
طلای جهانی از ۲۴۰۰ دلار گذشت
خاندوزی: محصولات بانک تجارت نمونهای موفق در خدمات بانکی کشور است
حباب سکه ۲۰۰ هزار تومان کاهش یافت
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۲/۱۲/۰۵
حمایت ایران خودرو از نوجوانان و جوانان آموزش دیده بهزیستی
ارائه سفته الکترونیک پارسیان با ویژگیهای خاص
بخشودگی جرایم دیرکرد بازپرداخت اقساط در بانک سینا
اسامی برگزیدگان بهمن ماه قرعهکشی تسهیلات طرح "امید رفاه" بانک رفاه کارگران اعلام شد
عضو هیأت مدیره بانک صنعت و معدن: بانک های توسعه ای معماری کسب و کار و فناوری اطلاعات خود را تغییر دهند