میرنیوز
ساخت و ساز را به کسب و کار خانوادگی تبدیل کنید
2021-05-10T15:10:02+04:30
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام خانه عمران، در این گزارش از کسب و کاری خانوادگی به نام ساخت و ساز برای شما صحبت می‌کنیم که می‌توانید با ورود به آن، هم دغدغه خانه دار شدن اعضای خانواده‌تان را برای همیشه برطرف کنید و هم در این شرایط اقتصادی به کسب و کاری سودمند دست پیدا کنید. این کسب و کار کم خطرتر و مطمئن‌تر از راه اندازی رستوران و خرید بیت کوین و ارز و ویلا در اسپانیا است!
*** از خاک برخواستن
حتما شما هم داستان آن دو برادر را که سال‌ها قبل اولی در پونک و دومی در جوادیه خانه خرید را شنیده‌اید. با گذشت زمان و توسعه شهر تهران اولی به مرور خانه‌اش چند برابر برادر جوادیه نشین ترقی اندکی کرد و دومی همچنان در همان جا که بود، ماند. حکایت بسیاری از شهرهای ایران در دهه‌های گذشته این چنین بوده و تقریبا از سه دهه قبل و پس از پایان جنگ ناگهان رشد اقتصادی گسترده‌ای در بخش مسکن رخ داده و سبب شده خیلی‌ها حسابی ثروتمند شوند. حالا زمین قیمت پیدا کرده و خانه‌هایی که هنوز پنج دهه از تاریخ ساخت‌شان نمی‌گذرد و قابل سکونت هم هستند به امکانی جذاب برای سرمایه گذاری و تبدیل به آپارتمان‌هایی چند طبقه تبدیل شده‌اند.
ساخت و ساز حرفه پُرسودی است که با داشتن برخی ویژگی‌های فردی و کسب دانش و اطلاعات می‌توانید وارد آن شوید و در قالب فعالیت اقتصادی خانوادگی به سراغ آن رفته و سود کسب کنید چون عنصر مهم اعتماد که در کارهای تجاری بسیار پررنگ است میان اعضای یک خانواده به راحتی شکل می‌گیرد.
در این حوزه فرمول‌های مختلفی برای همکاری وجود دارد. می‌توانید آورده‌ای به نام زمین یا همان ملک کلنگی داشته باشید یا سرمایه نقدی. می‌توانید با درصدهای مختلف با افراد در این حوزه مشارکت کنید. حتی به عنوان پیمانکار وارد ساخت و ساز شده و از پروژه دستمزد دریافت کنید اما شکل پُرسود این فعالیت، مربوط به شرایطی است که بخواهید بر اساس ملک مسکونی که به خود شما یا بستگان شما تعلق دارد وارد این عرصه شوید.
در مناطق مختلف تهران انواع مشارکت با فرمول‌های گوناگون و مبالغ پرداختی متفاوت صورت می‌گیرد که با جست و جویی ساده در میان مشاوران املاک می‌توانید درباره آن کسب اطلاع کنید. در اغلب موارد فرمول ۶۰ به ۴۰ رایج است. یعنی فردی که صاحب ملک است، خانه خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهد و با فرض ساخت آپارتمانی حداقل 10 واحد در پنج طبقه در آن ملک، دارای 60% از واحدها خواهد شد. البته معمولا یک نقدینگی هم به صاحب ملک ( تحت عنوان بلاعوض) تعلق می‌گیرد که متناسب با متراژ زمین و تعداد مالکان و نسبت قیمت ملک به آپارتمان است که بسته به مناطق مختلف تفاوت دارد.
اجزای لازم برای ساخت و ساز به شرح زیر است:
خانه
باید صاحبان خانه را برای مشارکت مجاب کرد. ساختار کارمندی حاکم بر جامعه ایران طی دهه‌های گذشته و حضور دولت‌های مهربان و دلرحم بر سر کار که به فکر کارمندان خود بوده‌اند باعث شده تا اغلب پدران ما صاحب خانه‌هایی در نقاط مختلف شهر باشند.این خانه‌ها ممکن است متراژهای گوناگون داشته باشند اما فرقی نمی‌کند و هر خانه‌ای می‌تواند مناسب ساخت و ساز باشد.
سرمایه
بعد از تامین زمین نوبت به هزینه‌های دیگر می‌رسد.هزینه‌های عمومی ساخت و ساز شامل: هزینه اخذ جواز و خدمات فنی و برگه های نظام مهندسی، تخریب و گودبرداری، ساخت اسکلت، سفت کاری، معماری، تاسیسات مکانیکی و برقی و محطه سازی... است که در شرایط فعلی به ازای متراژ کل ساختمان حداقل 100 تا 150 میلیون ریال متناسب با کیفیت مورد انتظار مالکین، کشش منطقه و هزینه های طراحی داخلی در نوسان است. سایر هزینه های مربوط به اخذ سند، فروش، انشعابات را هم در کنار «زمان» که بزرگترین هزینه ناپیدا در حوزه ساخت و ساز است به این موارد اضافه کنید.
***با علم و دانش روز حرکت کنید
ساخت و ساز هم مانند بسیاری از فعالیت‌های دیگر سال‌هاست از حالت سنتی خود خارج شده و به فعالیتی علمی تبدیل شده است. اگر بتوانید این حوزه را با علم روز آمیخته و بر اساس نظم کار را پیش ببرید می‌توانید ساختمان‌های با کیفیت‌تری ساخته و در هزینه‌ها صرفه جویی کنید و سود بیشتری کسب کنید. تمامی این موارد نیز آموزش دادنی است و مراکز معتبری هستند که مباحث مورد نیاز را به صورت فشرده و کاربردی به شما آموزش بدهند.
***بقیه کارها با خانه عمران
اگر برای ورود به این حوزه مصمم هستید حالا نیاز به اطلاعاتی دارید که خطر فعالیت در این حوزه را به حداقل برساند. مثلا باید به امور مربوط به قراردادها آشنا باشید. همچنین لازم است تحلیل بازار بدانید. مارکتینگ هم از نان شب واجب‌تر است. بالاخره باید محصولی که ساخته‌اید را به راحتی بتوانید بفروشید. هزار و یک نکته دیگر هم هست که در جایی به نام مجتمع تعالی صنعت ساختمان به شکل فشرده و کاربردی به شما آموزش داده خواهد شد. مشاورانی امین هم در کنار شما خواهند بود تا پازل‌های موفیقت شما در حوزه ساخت و ساز تکمیل شود. جهت دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با شماره ۸۴۰۳۶۰ داخلی (۱۸۰) تماس گرفته یا در «اینجا» کلیک کنید.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع : خبرگزاری ایسنا
کلمات کلیدی : میرنیوز ساخت و ساز خانه عمران
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۵
زمان اولین حراج سکه در سال جدید اعلام شد+شرایط
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
خریدهای هیجانی در بازار طلا و سکه/ حباب سکه ۲ برابر شد
قیمت جهانی طلا ۱۴۰۳/۰۱/۱۷/ رشد ۲۵ درصدی قیمت طلا طی ۶ ماه
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
دلار مبادله‌ای ثابت ماند؛ یورو کاهش یافت
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
کاهش ۴.۵ میلیونی قیمت سکه در ۲ روز/ خریدار نیست
مدیر عامل پاکسان: سال ۱۴۰۳ در تاریخ پاکسان ماندگار خواهد شد
زمان جدید حراج شمش طلا اعلام شد+شرایط
قیمت روز ارزهای مبادله‌ای/ یورو رشد کرد
آدرس غلط درباره تاثیر خودروهای داخلی بر تصادفات
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۱
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۲
تحول ساختار تولید ذوب آهن اصفهان در راستای تحقق شعار سال
دست‌یابی به بالاترین میزان تولید در تاریخ فولاد سبا
دستاوردهای فولاد مبارکه در بازاریابی وفروش محصولات
آمادگی شرکت خدمات پس از فروش ایران‌خودرو در تعطیلات عید فطر
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۴
طلای جهانی از ۲۴۰۰ دلار گذشت
خاندوزی: محصولات بانک تجارت نمونه‌ای موفق در خدمات بانکی کشور است
حباب سکه ۲۰۰ هزار تومان کاهش یافت
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۲/۱۲/۰۵
حمایت ایران خودرو از نوجوانان و جوانان آموزش دیده بهزیستی
ارائه سفته الکترونیک پارسیان با ویژگی‌های خاص
بخشودگی جرایم دیرکرد بازپرداخت اقساط در بانک سینا
اسامی برگزیدگان بهمن ماه قرعه‌کشی تسهیلات طرح "امید رفاه" بانک رفاه کارگران اعلام شد
عضو هیأت مدیره بانک صنعت و معدن: بانک های توسعه ای معماری کسب و کار و فناوری اطلاعات خود را تغییر دهند
