میرنیوز
هزینه کل وام مسکن در طول ۱۲ سال
2021-02-21T14:54:35+03:30
به گزارش ایسنا، بنابراعلام ملک هفت، در روز ۳۰ مهرماه سال جاری بانک مسکن قیمت هر برگه اوراق تسه را ۹۲ هزار و ۸۴۰ تومان اعلام کرد.
هزینه خرید اوراق مسکن
هر ورق نیز در حدود ۵۰۰ هزار تومان اعتبار دارد و به عبارتی با هر ورق از تسه می‌توان ۵۰۰ هزار تومان وام دریافت کرد. طبق قانون بانک مسکن مجردها می‌توانند تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که برای دریافت این مبلغ باید ۲۸۰ ورق خریداری کنند.
برای دریافت وام ۲۴۰ میلیونی متأهل‌ها نیز باید ۴۸۰ ورق خریداری شود؛ بنابراین هزینه کل خرید این اوراق و دریافت وام در این روز برای مجردها ۲۵ میلیون و ۷۲۰ هزار و برای متأهلین ۴۴ میلیون و ۹۱ هزار تومان است.
نرخ سود مؤثر وام مسکن
اما سؤالی که اینجا مطرح می‌شود بررسی میزان نرخ بازده داخلی این تسهیلات است. براین اساس میزان نرخ بازدهی این تسهیلات در آینده با توجه به قیمت کشف‌شده آن در حال حاضر بررسی می‌شود. این روشی استاندارد برای بررسی طرح‌های اقتصادی است. ملک هفت در ادامه به نحوه محاسبه این نرخ می پردازد.
برای محاسبه این نرخ باید مجموع تمام دریافتی‌ها و پرداختی‌ها در سال‌های آینده به ارزش فعلی تبدیل شوند و مجموع آن‌ها برابر صفر گذاشته می‌شود. در این معادله نرخ تمام دریافتی‌ها با پرداختی‌ها با هم محاسبه‌شده تا نرخ بازده داخلی محاسبه گردد.
نرخ سود این تسهیلات توسط بانک مسکن ۱۷.۵ درصد اعلام شده است؛ اما این سود در شرایطی است که برای اخذ وام مشتری هزینه‌ای را تقبل نکرده باشد؛ اما با توجه به هزینه خرید اوراق تسه از بازار بورس، مبلغ این اوراق باید از مبلغ وام کم شود. در صورت کاهش مبلغ دریافتی توسط مشتری نرخ سود وام افزایش خواهد داشت.
با قیمت‌های فعلی و اینکه مجردها برای دریافت وام باید ۲۵ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان پرداخت کنند نرخ این وام برای مجردها در حدود ۲۳.۱۵ درصد است. متأهلین نیز برای دریافت این وام باید ۴۴ میلیون و ۹۱ هزار تومان هزینه کنند که سود این وام را ۲۲.۹۸ درصد افزایش خواهد داد.
هزینه کل وام مسکن در طول ۱۲ سال
نرخ سود مؤثر به این معنا است که دریافت‌کنندگان تسهیلات مسکن در طی سال‌های بازپرداخت آن باید چه مبلغی را به بانک برگردانند. بر اساس نرخ روز تسه بانک مسکن مجردها در این ۱۲ سال بازپرداخت اقساط باید ۱۸۵ میلیون و ۸۲۹ هزار تومان به بانک برگردانند. این مبلغ برای متاهیلن ۳۴۴ میلیون و ۱۶ هزار تومان است.
وام مسکن جوانان به ٤٠٠ میلیون تومان افزایش یافت
یکی از برنامه‌هایی که در سال‌های گذشته برای خانه‌دار شدن قشر جوان توسط بانک مسکن راه‌اندازی شده است حساب پس‌انداز مسکن جوانان است. در این طرح متقاضی پس از افتتاح حساب و پرداخت منظم سپرده‌گذاری بعد از مدت‌زمان مشخصی تسهیلات خرید و یا ساخت خانه دریافت میکند.
مدت انتظار برای دریافت این تسهیلات نسبت به دیگر تسهیلات بانکی بیشتر بوده و بین ۵ تا ۱۵ سال است. بازپرداخت آن ۲۰ ساله و نرخ سود آن ۹ درصد است. این حساب نیاز به پرداخت میزان مبلغ زیاد به‌صورت یکجا ندارد و نسبت به حساب پس‌انداز مسکن یکم امتیاز بیشتری دارد.
در این طرح صاحب حساب باید به صورت منظم مبالغی را در این حساب قرار دهد تا در پایان سال پنجم یا پانزدهم این تسهیلات را دریافت کند. بانک مسکن در روزهای اخیر اعلام کرد با توجه به افزایش نرخ مسکن اقدام به افزایش سقف این تسهیلات کرده است.
به این ترتیب اگر فردی در حال حاضر اقدام به افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان کند، در پایان سال پانزدهم با ۶۰ درصد افزایش می تواند تا ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کند.
این تسهیلات در دیگر شهرهای بزرگ کشور مانند کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم، شیراز و کرمانشاه در پایان سال پانزدهم به ۳۳۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این تسهیلات در سایر شهرها به ۲۹۰ میلیون تومان خواهد رسید. بر این اساس میزان پرداخت ماهانه نیز افزایش یافته است.
این مبلغ از ۶۵ هزار تومان از سال اول شروع‌شده و به ۲۴۷ هزار تومان در سال پانزدهم می‌رسد. طبق قانون هر فردی که به سن ۱۸ سالگی رسیده است می‌تواند برای خود و سایر کسانی تحت قومیت و ولایت او هستند حساب پس‌انداز مسکن جوانان افتتاح کند.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع : خبرگزاری ایسنا
کلمات کلیدی : میرنیوز وام مسکن نرخ تسهیلات مسکن خرید اوراق مسکن
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۵
زمان اولین حراج سکه در سال جدید اعلام شد+شرایط
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
خریدهای هیجانی در بازار طلا و سکه/ حباب سکه ۲ برابر شد
قیمت جهانی طلا ۱۴۰۳/۰۱/۱۷/ رشد ۲۵ درصدی قیمت طلا طی ۶ ماه
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
دلار مبادله‌ای ثابت ماند؛ یورو کاهش یافت
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
کاهش ۴.۵ میلیونی قیمت سکه در ۲ روز/ خریدار نیست
مدیر عامل پاکسان: سال ۱۴۰۳ در تاریخ پاکسان ماندگار خواهد شد
زمان جدید حراج شمش طلا اعلام شد+شرایط
قیمت روز ارزهای مبادله‌ای/ یورو رشد کرد
آدرس غلط درباره تاثیر خودروهای داخلی بر تصادفات
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۱
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۲
تحول ساختار تولید ذوب آهن اصفهان در راستای تحقق شعار سال
دست‌یابی به بالاترین میزان تولید در تاریخ فولاد سبا
دستاوردهای فولاد مبارکه در بازاریابی وفروش محصولات
آمادگی شرکت خدمات پس از فروش ایران‌خودرو در تعطیلات عید فطر
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۴
طلای جهانی از ۲۴۰۰ دلار گذشت
خاندوزی: محصولات بانک تجارت نمونه‌ای موفق در خدمات بانکی کشور است
حباب سکه ۲۰۰ هزار تومان کاهش یافت
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۲/۱۲/۰۵
حمایت ایران خودرو از نوجوانان و جوانان آموزش دیده بهزیستی
ارائه سفته الکترونیک پارسیان با ویژگی‌های خاص
بخشودگی جرایم دیرکرد بازپرداخت اقساط در بانک سینا
اسامی برگزیدگان بهمن ماه قرعه‌کشی تسهیلات طرح "امید رفاه" بانک رفاه کارگران اعلام شد
عضو هیأت مدیره بانک صنعت و معدن: بانک های توسعه ای معماری کسب و کار و فناوری اطلاعات خود را تغییر دهند
