میرنیوز
به گزارش خبرنگار قضائی خبرگزاری تسنیم، حجتالاسلام هادی صادقی، رئیس مرکز توسعه شوراهای حل اختلاف کشور صبح امروز (دوشنبه 10 خرداد) با حضور در برنامه "صبح به خیر ایران" شبکه یک سیما، به تشریح عملکرد شوراهای حل اختلاف در خصوص مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا پرداخت.
صادقی در آغاز سخنانش درباره ضمانت اجرایی مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا گفت: ستاد ملی مقابله با کرونا بر اساس مصوبه شورای عالی امنیت ملی ایجاد شده و مصوبات این شورا برای همگان لازمالاجرا و به حکم قانون است.
وی افزود: از سال گذشته که این ستاد شکل گرفت و وارد عرصه ساماندهی امور اجتماعی و امور مردم در مقابله با کرونا شده است، مصوبات متعددی داشته و جلسات مکرری داشته که یکی از مصوبات در جلسه سی و ششم آن در تاریخ 8 تیر ماه 1399 درباره اماکن استیجاری مسکونی بود. این مصوبه سعی کرده هم قیمتها را کنترل کند و هم اینکه به دلیل قرار گرفتن در اوج شیوع کرونا و قرمز بودن خیلی از شهرهای کشور، اصل جابجایی را کاهش دهد و به حداقل برساند تا از انتقال بیشتر بیماری جلوگیری شود.
صادقی ادامه داد: این مصوبه چند نکته دارد و یکی از مهمترین آن بند نهم مصوبه است که برای حمایت از اقشار آسیبپذیر تصویب شد و البته در حد زیادی هم مؤثر بوده و به این جریان کمک کرده که جابجایی کمتر شود و شیوع کرونا و نرخ اجاره بهای منازل مسکونی کنترل شود.
وی ادامه داد: برخی این اشکال را وارد میدانند که مصوبه اشاره به افزایش تا 25 درصد دارد؛ اما واقعیت این است که اگر این مصوبه نبود شاهد بیش از 25 درصد افزایش در نرخ اجاره بها میبودیم که تصویب آن به کنترل قیمت اجاره بها کمک کرد. البته این میزان افزایش برای کلانشهرهاست و در شهرهای بزرگ 20 درصد و در شهرهای کوچک 15 درصد است.
رئیس مرکز توسعه شوراهای حل اختلاف کشور در ادامه تأکید کرد: البته گاهی شاهد این هستیم که موجران و مستأجران توافقاتی بیش از درصد اعلامی دارند که اشکال و منعی ندارد. اما اگر موردی باشد که مشمول مصوبه است، مستأجران مجبور نیستند به هر مبلغی که موجران درخواست میکنند تن دهند و میتوانند با مراجعه به شوراهای حل اختلاف از حقوق قانونی دفاع کنند و اختلاف بین آنها بر اساس این مصوبه و برابر قانون حل میشود.
وی هچمنین وجود برخی از استثناها در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا را مورد تأکید قرار داد و گفت: در مصوبه نخستین ستاد ملی 4 استثنا پیشبینی شده بود. بعد در اواخر پاییز هم 4 استثنای دیگر به آن اضافه شد و الان کار بر اساس این 8 استثنا صورت میگیرد. اصل کار این است که اگر مستأجر نخواهد ملک مورد اجاره را تخلیه کند به شرطی که تمام مفاد قراردادی را رعایت کرده و اجاره بها را سر وقت پرداخت کرده باشد، قرارداد به شکل خودکار با 25 درصد افزایش اجاره بها برای یک سال تمدید میشود. تمدید یک سال در مصوبه دوم ستاد ملی ذکر شده است.
صادقی ادامه داد: در مصوبه دوم همچنین ذکر شد که اگر شرایط اضطراری شد دوباره تصمیمگیری خواهد شد و ستاد ملی مقابله با کرونا دوباره نظر خواهد داد؛ اگر نظری ندهد، شرایط به شکل عادی برمیگردد و مالکان و مستأجران به اختیار خودشان میتوانند جابجایی را صورت دهند. ولی اگر ستاد ملی مقابله با کرونا در این باره مصوبه جدید صادر کند، باید طبق آن عمل شود.
رئیس مرکز توسعه شوراهای حل اختلاف گفت: باید از مردمی که به شوراهای حل اختلاف مراجعه میکنند تشکر کرد. اینطور نیست که ما به موجران یا مستأجران یک سویه نگاه کنیم. خیلی موقعها موجران با کمال انصاف عمل میکنند و حاضر هستند با مستأجران کنند و با صلح و صفا امضا میکنند و طبق آن عمل میشود. یک موقع هم هست که یک طرف اصرار به نظر خود دارد و به صلح نمیرسند که طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا رأی صادر می شود.
وی در ادامه با طرح پرسشِ آیا در دوره شیوع کرونا در شوراهای حل اختلاف رأی تخلیه صادر شده است؟ پاسخ داد: بله، این رأی صادر میشود و برای جاهایی است که جزو استثناهای 8 گانه مصوبه ستاد ملی است.
صادقی در توضیح این استثناها گفت: یکی این است که مستأجر به تعهدات خود عمل نکرده باشد. دوم این است که مستأجر افزایش 25 درصدی را نپذیرد. سوم این است که این توافق انجام شود یا شورا رأی به تمدید قرارداد بر اساس 25 درصد افزایش اجاره بها دهد که اگر ظرف یک ماه بعد از آن پرداخت ودیعه یا اجاره بها را عمل نکند. مورد دیگر این است که موجر به ملک اجاره داده شده نیاز پیدا کند و این نیاز باید برای قاضی شورای حل اختلاف احراز شود.
رئیس مرکز توسعه شوراهای حل اختلاف در پایان سخنانش در معرفی دیگر استثناهای موجود در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا گفت: اگر موجر خانه خود را بفروشد، مستأجر طبق مصوبه دو ماه فرصت دارد که ملک مورد اجاره را تخلیه کند. یک مورد دیگر این است که فرد خانه قدیمی خود را اجاره داده و حالا قصد دارد آن را از نو بسازد که اگر پروانه ساخت از شهرداری داشته باشد، حکم تخلیه صادر میشود.
انتهای پیام/
منبع : خبرگزاری تسنیم
پایان انحصار آمریکا در گردهافشانی با پهپادهای ایرانی!
ربودن دختر ۱۷ساله توسط خواستگار شرور در تهران!
ماجرای سنگاندازی برای واردات واگنهای متروی تهران چیست؟
رویه غلط سازمان محیط زیست برای توسعه "قرقهای شکار"
ساخت پهپادهای آشیانهدار توسط یک شرکت دانشبنیان
حل مشکلات ۱۲ساله تملکات ملکی پروژه روددره فرحزاد
آغاز اجرای طرح "نور" برای برخورد با ناهنجاریهای اجتماعی
شناسایی ۷۹ مبتلا به وبا در سال گذشته/کاهش چشمگیر آمار بیماری
طرح کالا برگ فجرانه در ایستگاه پایانی
التیام سریعتر زخمهای دیابتی با کمک پانسمان نانویی
۳ میدان میوه و ترهبار در جنوب تهران احداث میشود
مشکلات واگنهای مترو با ورود رئیسجمهور حل میشود؟
تقویت دانش لازمه مدیریت سرمایه انسانی
امتحانات شبه نهایی دانشآموزان دهم و یازدهم از دوشنبه
ورود واگنهای مترو امسال منتفی نیست
ثبتنام رسمی برای دریافت مشوقهای سربازی از ۱۵ اردیبهشت
چند درصد از زائران حج تمتع امسال زنان هستند؟
افزایش ۳۰۰ درصدی برداشت میگو از مزارع خاکی پرورش میگو
انتقاد بهزیستی از کمکاری مسئولان شهری در قبال معلولان
ربودن دختر ۱۷ ساله توسط خواستگار شرور در تهران!
"زورگیران مسلح اتوبان صدر" دستگیر شدند
"برقی شدن پایتخت" فروردین پاک تهران را همیشگی میکند
فوت ۱۶۸ نفر در حوادث ویژه هفته گذشته/ ۱۵۹۴ مصدوم در تصادفات
احتمال تغییر زمان آغاز سال تحصیلی
استخدام ۱۰۰۰۰ معلم ورزش در سال ۱۴۰۳/ دانشآموزان موفق رشتههای ورزشی بدون کنکور معلم میشوند
غربالگری اختلالات یادگیری دانشآموزان دبستانی بعد از تعطیلات عید
کشف ۳۴۲ عدد لوازم خانگی قاچاق در خیابان فدائیان اسلام
ترخیص خودروهای توقیفی به مناسبت نیمه شعبان
توصیههای پلیس درپی هشدار هواشناسی/ سفر غیرضروری نروید
صفر تا صد میزان افزایش عوارض ساختمانی، طرح ترافیک و پارک حاشیهای در سال ۱۴۰۳