میرنیوز

چرا پس از حذف قیمت در سایت‌های خریدوفروش مسکن گران شده است؟

 چرا پس از حذف قیمت در سایت‌های خریدوفروش مسکن گران شده است؟ 2020-10-06T13:32:49+03:30

گویا حذف قیمت‌ها از سایت‌ها، راه‌حل کاهش التهاب بازار نبوده است! دیگر مشخص است که مشکل بازار مسکن، چیزی فراتر از درج قیمت در سایت خریدوفروش آنلاین است. وضعیت رکود تورمی در مسکن، داستانی دیرینه دارد و به دو سال اخیر هم ختم نمی‌شود.

 

بیش از دو سال است که بازار مسکن رکوردهای عجیب‌وغریبی را ثبت می‌کند و دوایی هم برای درد آن پیدا نمی‌شود. حتی پیش‌بینی‌ها درباره آغاز دوره رکود مسکن هم گویا قصد تحقق ندارد. سال 97 متوسط قیمت مسکن بیش از 70 درصد نسبت به 12 ماه سال 96 رشد کرد. میانگین قیمت هر واحد مسکونی به 10 میلیون و 950 هزار تومان رسید و افزایش قیمت در آخرین ماه سال 97 نسبت به همین ماه در سال 96، نزدیک به 95 درصد بود. زوج جوانی که سال 96 خانه‌ای نوساز 90 متری در حوالی خیابان لارستان را 700 میلیون تومان خریده بودند، یک سال بعد آن را به قیمت یک میلیارد و 350 میلیون تومان فروختند و حالا خرید خانه‌ای 1 میلیارد تومانی هم در میانه شهر به رویا تبدیل شده است. گویی از سال 96 تا الان سال‌‌ها گذشته است. البته که حتی وضعیت رشد قیمت در 6 ماهی که از سال 99 می‌گذرد هم می‌تواند مثل خواب اصحاب کهف باشد و قیمت امروز مسکن با قیمت ابتدای سال زمین تا آسمان فاصله دارد. وضعیت روند رشد پرسرعت قیمت مسکن به گونه‌ای شده است که جمله «شانس آوردیم، زودتر خونه خریدیم»، به ترجیع‌بند میان تازه خانه‌دار شده‌ها تبدیل شده است.

 

اوج قیمت مسکن در سال 97 به تقویت پیش‌بینی‌ها درباره آغاز دوره رکود در سال 98 دامن زد. بعضی تحلیل‌ها از آغاز رکود از تابستان سال 98می‌گفت و اطمینان می‌داد که خبری از رشد قیمت در نیمه دوم سال 98 نیست. اما نه تنها این پیش‌بینی‌ها درست از آب در نیامد که حالا در نیمه دوم سال 99 هم نشانه‌هایی از ثبات قیمت‌ها یا حتی رکود در بازار مسکن نیست. تورم ماهانه مسکن در اسفندماه سال 98، 8.7 درصد بود که بالاترین میزان تورم ماهانه این بازار از زمان اوج جهش قیمت در سال 98 به بعد بود. میانگین قیمت مسکن هم در سال 98 بیش از 11 درصد رشد کرد. در حالی که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در آغاز سال 98، 11 میلیون تومان بود، در اسفندماه به بیش از 15 میلیون تومان رسید.

اما در سال 99 چه رخ‌داده است؟ به دلیل همه‌گیری کرونا اخبار از کاهش نرخ مسکن و کوتاه آمدن فروشندگان در اردیبهشت‌ماه حکایت می‌کرد اما وظعیت به گونه دیگری رقم خورد. وزارت راه و شهرسازی در گزارشی از وضعیت بازار مسکن در اردیبهشت‌ماه از رشد 9 درصدی قیمت در دومین ماه سال جاری خبر داده است. براساس این گزارش میانگین قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به 17 میلیون و 600 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل 9.4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.8 درصد افزایش را نشان می‌دهد. آخرین گزارش‌های رسمی گویای رشد متوسط قیمت مسکن مربوط به مردادماه است که بیش از 23 میلیون تومان است و با توجه به رشد قیمت مسکن طی دو ماه اخیر احتمالا متوسط قیمت مسکن تا کنون به بالای 25 میلیون تومان برای هر متر مربع در شهر تهران رسیده است. این رکورد برای قیمت مسکن در حالی ثبت می‌شود که در بهار سال جاری، مثل سال 98 سایت‌های خریدوفروش اینترنتی از درج قیمت موردهای مسکن منع شده‌اند و حتی بعضی فعالان صنفی از حذف دائمی قیمت در سایت‌ها می‌گویند. گویا حذف کردن صورت مسئله، دوای درد بازار مسکن و راه‌حل همیشگی مسئولان بوده‌است. مسکنی که هر چند سال یکبار فنرش در می‌رود و قیمت‌های چندبرابری را نمایش می‌دهد. مانند سال 91 که قیمت مسکن به یکباره چند برابر شد و همین روندهای همیشگی مسیر خود را طی کردند. آن موقع حتی سایت‌های خرید و فروش آنلاین هم حضور نداشتند که مسئولان تقصیرها بر گردن آنها بیندازند.

حذف قیمت از سایت‌های خریدوفروش اینترنتی مثل دیوار در بهار سال جاری هم به کمک کاهش قیمت مسکن نیامده و چه‌بسا باعث دمیدن در حباب قیمت مسکن شده است. تحلیل‌گرانی که اعلام قیمت در سایت‌های خریدوفروش آنلاین را عامل رشد قیمت‌ها می‌دانستند، در شرایطی که با بیشترین نرخ رشد قیمت مسکن مواجه بوده‌ایم و البته قیمت‌گذاری در سایت‌ها هم بنا به دستور قضایی ممنوع شده، درباره دلایل رشد قیمت مسکن ساکت مانده‌اند. اما کاربران از تحلیلگران و مسئولان صنفی که هزینه‌های تحمیلی ناشی از حذف قیمت بر دوش مردم را نادیده گرفته و حکم به شکستن دماسنج بازار داده‌اند سوالاتی دارند. آیا با حذف اعلام قیمت مسکن، از التهاب بازار کاسته شده یا درصد رشد قیمت نسبت به ماه‌های گذشته منطقی‌تر شده است؟ آیا با حذف قیمت از تورم بازار مسکن کاسته شده یا قیمت‌ها کمتر شده است؟ آیا با حذف قیمت از روی سایت‌های خرید و فروش، بازار آرام گرفته است؟

* این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن مورد تایید خبرگزاری تسنیم نیست.

انتهای پیام/

منبع : خبرگزاری تسنیم


کلمات کلیدی :
اشتراک گذاری :

آخرین اخبار بازار

تحقق ٢٢هزار میلیارد ریال حاشیه سود عملیاتی بانک صادرات ایران در پایان مهرماه

 تحقق ٢٢هزار میلیارد ریال حاشیه سود عملیاتی بانک صادرات ایران در پایان مهرماه
2020-10-28T20:27:55+03:30
بانک صادرات ایران با تمرکز بر فعالیت‌های عملیاتی در پایان مهرماه ۹۹ ضمن عبور منابع سپرده‌ای از مرز ۳۰۰ هزار میلیارد تومان، موفق به ایجاد حاشیه سود دو هزار و...

بازگشت "ونیکی"به "وتجارت"

 بازگشت "ونیکی"به "وتجارت"
2020-10-28T20:27:54+03:30
مدیرعامل بانک تجارت از بازگشت ۳۲ درصد از سهام شرکت سرمایه گذاری ملی ایران «ونیکی» به پورتفوی این بانک خبر داد.

قیمت جهانی طلا امروز ۹۹/۰۸/۰۶

 قیمت جهانی طلا امروز ۹۹/۰۸/۰۶
2020-10-28T20:27:54+03:30
پس از آنکه موج جدید شیوع کرونا نگرانی ها از روند کند ترمیم اقتصاد جهانی را شدت بخشیده و موجب افزایش تقاضا برای خرید طلا شده است، قیمت فلز زرد روز سه شنبه شا...

قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۰۸/۰۶؛ افزایش قیمت طلا و ارز در بازار/ سکه بازهم ۱۴ میلیونی شد

 قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۰۸/۰۶؛ افزایش قیمت طلا و ارز در بازار/ سکه بازهم ۱۴ میلیونی شد
2020-10-28T20:27:54+03:30
هم‌اکنون در بازار آزاد قیمت طلای ۱۸عیار هرگرم یک‌میلیون و ۲۸۳ هزار تومان، قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید ۱۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان و قیمت دلار ۲۸ هزار و...

بانک پاسارگاد استخدام می‌کند

 بانک پاسارگاد استخدام می‌کند
2020-10-28T20:27:54+03:30
بانک پاسارگاد به منظور تأمین و تکمیل سرمایه انسانی مورد نیاز خود، با شرایط زیر دعوت به همکاری می نماید.

تولید و فروش طلا در چین کاهش یافت

 تولید و فروش طلا در چین کاهش یافت
2020-10-28T20:27:53+03:30
داده های رسمی صنعت طلا در چین نشان داد که طی ۹ ماه نخست سال جاری میلادی، ۲۶۲.۹۳ تن طلا در این کشور تولید شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته ۱۲.۴۲ تن...

سه راهکار برای افزایش تمرکز دانش آموزان در آموزش مجازی

 سه راهکار برای افزایش تمرکز دانش آموزان در آموزش مجازی
2020-10-28T20:27:53+03:30
با بالا رفتن محبوبیت آموزش مجازی و لزوم شرکت در کلاس‌های آنلاین، بسیاری از دانش‌آموزان به طور ناگهانی دچار تغییراتی در نحوه درس خواندن و ارائه تکالیف خود شد...

دستور ویژه وزیر صمت برای تامین روغن نباتی در بازار

دستور ویژه وزیر صمت برای تامین روغن نباتی در بازار
2020-10-28T19:40:49+03:30
وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: با توجه به ظرفیت تولید روغن نباتی در کشور، بخش خصوصی با همکاری دولت، برای ایجاد تعادل در روند تولید و تأمین نیاز بازار به این کا...

قیمت دلار و قیمت یورو در صرافی‌ها امروز ۹۹/۰۸/۰۷|قیمت دلار ۲۷ هزار و ۸۵۰ تومان؛ قیمت خرید ارز از صرافی‌ ملی حذف شد

 قیمت دلار و قیمت یورو در صرافی‌ها امروز ۹۹/۰۸/۰۷|قیمت دلار ۲۷ هزار و ۸۵۰ تومان؛ قیمت خرید ارز از صرافی‌ ملی حذف شد
2020-10-28T18:01:03+03:30
قیمت دلار در صرافی‌های بانکی با کاهش نسبت به قیمت‌های پایانی روز کاری قبل ۲۷ هزار و ۸۵۰ تومان تعیین شده است.

قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۰۸/۰۷؛ کاهش قیمت طلا و ارز در بازار/ بازگشت دلار به کانال ۲۷ هزار تومان؛ سکه ارزان شد

 قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۰۸/۰۷؛ کاهش قیمت طلا و ارز در بازار/ بازگشت دلار به کانال ۲۷ هزار تومان؛ سکه ارزان شد
2020-10-28T18:01:03+03:30
هم‌اکنون در بازار آزاد قیمت طلای ۱۸عیار هرگرم یک‌میلیون و ۲۵۲ هزار تومان، قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید ۱۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و قیمت دلار ۲۷ هزار و...

پوست شاداب و موی سالم با مصرف ماهی و میگو

پوست شاداب و موی سالم با مصرف ماهی و میگو
2020-10-28T17:17:30+03:30
داشتن پوستی شاداب و موهایی سالم، سن و سال و جنسیت نمی شناسد. البته خانم ها نسبت به این موضوع حساسیت بیشتری دارند و همواره به دنبال راهی برای زیباترشدن پوست ص...

پوست شاداب و مو سالم با مصرف ماهی و میگو

پوست شاداب و مو سالم با مصرف ماهی و میگو
2020-10-28T17:04:09+03:30
داشتن پوستی شاداب و موهایی سالم، سن و سال و جنسیت نمی شناسد. البته خانم ها نسبت به این موضوع حساسیت بیشتری دارند و همواره به دنبال راهی برای زیباترشدن پوست ص...

بهترین فرصت خرید و فروش خودرو در بازار

بهترین فرصت خرید و فروش خودرو در بازار
2020-10-28T16:37:28+03:30
همیشه پیدا کردن «بهترین فرصت» در شعارهای تبلیغاتی امر آسانی است، در خیابان، اتوبان، وقتی در ترافیک یا در رفت و آمد به محل کار هستیم. ...

بهترین تابلوهای تبلیغاتی در کسب و کار و درآمدزایی

بهترین تابلوهای تبلیغاتی در کسب و کار و درآمدزایی
2020-10-28T16:24:10+03:30
دنیای امروز بشر با توجه به پیشرفت علم و تکنولوژی به سرعت رو به تغییر و تحول می باشد که این تغییرات در تمام مراحل و زندگی انسانها قابل درک است به طوری که می ت...

آنچه باید برای خرید کارتریچ بدانیم

آنچه باید برای خرید کارتریچ بدانیم
2020-10-28T16:10:51+03:30
خرید کارتریج یکی از مشکلاتی است که امروزه گریبانگیر صاحبان چاپگرهای اداری و خانگی شده است.

همه چیز درباره بلیط چارتری

همه چیز درباره بلیط چارتری
2020-10-28T15:57:31+03:30
بلیط چارتری یکی از انواع بلیط‌های پروازی است که مزیت‌های خاص خود را برای مسافرین به دنبال دارد.

قیمت سکه ۵۰۰ هزار تومان کاهش یافت/ نرخ ۷ آبان ۱۳۹۹ به ۱۳ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان رسید

قیمت سکه ۵۰۰ هزار تومان کاهش یافت/ نرخ ۷ آبان ۱۳۹۹ به ۱۳ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان رسید
2020-10-28T15:54:10+03:30
قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید، امروز چهارشنبه ۷ آبان ۹۹ در بازار آزاد تهران، با ۵۰۰ هزار تومان کاهش به ۱۳ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان رسید.

قیمت دلار ۷ آبان۱۳۹۹ با ۵۰۰ تومان کاهش به ۲۷۹۵۰ تومان رسید/ نرخ خرید از تابلو حذف شد

قیمت دلار ۷ آبان۱۳۹۹ با ۵۰۰ تومان کاهش به ۲۷۹۵۰ تومان رسید/ نرخ خرید از تابلو حذف شد
2020-10-28T15:40:51+03:30
صرافی ملی امروز قیمت خرید دلار و یورو(اسکناس) را از صفحه خود حذف کرد و صرفا نرخ فروش را اعلام کرد که این نرخ با ۵۰۰ تومان کاهش نسبت به دیروز ۲۷ هزار و ۹۵۰ ت...

چگونه در بازار کار نصب کرکره برقی و اعلام حریق حرفه ای شویم؟

چگونه در بازار کار نصب کرکره برقی و اعلام حریق حرفه ای شویم؟
2020-10-28T15:30:49+03:30
همانطور که می دانید امروزه تقاضا برای نصب درب های اتوماتیک و سیستم های اعلام حریق به دلیل مزایای بسیاری که دارند افزایش چشمگیری داشته است. ...

اگه پول خرید ۲۰۷ رو نداری اجاره خودرو ۲۰۷  رو امتحان کن !!!

اگه پول خرید ۲۰۷ رو نداری اجاره خودرو ۲۰۷  رو امتحان کن !!!
2020-10-28T15:17:36+03:30
شاید این روزها به دلیل افزایش قیمت ها خرید ماشین کار آسانی نباشد.

انواع حساب در فارکس

انواع حساب در فارکس
2020-10-28T15:00:51+03:30
بازار فارکس به مبادله ارزها در برابر یکدیگر اختصاص پیدا کرده است؛ اما امروزه در کارگزاری فارکسر می توان دارایی های دیگری مانند فلزات گرانبها و یا حتی ارزها د...

محورهای هفتمین همایش تخصصی مدیریت ریسک و بیمه

محورهای هفتمین همایش تخصصی مدیریت ریسک و بیمه
2020-10-28T15:00:50+03:30
هفتمین همایش تخصصی مدیریت ریسک و بیمه با رویکرد ریسک‌های منابع‌ انسانی در ۹ محور برگزار می‌شود.

قیمت جهانی طلا افت کرد اما بالای ۱۹۰۰ دلار باقی ماند

قیمت جهانی طلا افت کرد اما بالای ۱۹۰۰ دلار باقی ماند
2020-10-28T14:47:32+03:30
قویت نرخ دلار باعث شد تا قیمت جهانی طلا اندکی افت کند اما با تشدید شیوع کرونا در جهان و ایجاد ابهاماتی در مورد چشم‌انداز ریکاوری اقتصاد جهانی، افت قیمت‌ها مح...

شعار جهش تولید در ایران خودرو عینیت یافته است

شعار جهش تولید در ایران خودرو عینیت یافته است
2020-10-28T14:34:12+03:30
یک مقام مسئول گفت: اتفاقات و اقداماتی که در حال حاضر در ایران خودرو رخ می‌دهد و نیز مجموع آنچه در این بازدید مشاهده شد، بسیار امیدوار کننده است.

قیمت سکه طرح جدید ۷ آبان به ۱۳ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان رسید

قیمت سکه طرح جدید ۷ آبان به ۱۳ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان رسید
2020-10-28T14:34:12+03:30
قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید، امروز چهارشنبه ۷ آبان ۹۹ در بازار آزاد تهران، به ۱۳ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان رسید.

نکات کلیدی که پیش از اقدام برای خرید بخاری گازی باید به آنها توجه کنید

نکات کلیدی که پیش از اقدام برای خرید بخاری گازی باید به آنها توجه کنید
2020-10-28T14:10:53+03:30
شاید باور نکنید، ولی برای خرید بخاری گازی نکات بسیار مهمی وجود دارد که حتما باید آنها را بدانید و بعد تصمیم‌تان را نهایی کنید.

همراه کارت، تنها اپلیکیشن پرداخت دارای کارت به کارت بانک مسکن

همراه کارت، تنها اپلیکیشن پرداخت دارای کارت به کارت بانک مسکن
2020-10-28T13:30:53+03:30
به تازگی امکان کارت به کارت از مبدا بانک مسکن در اپلیکیشن همراه کارت فراهم شده است.

کارآفرینی چیست ؟ ۶کاری که کارآفرینان موفق انجام می دهند

کارآفرینی چیست ؟ ۶کاری که کارآفرینان موفق انجام می دهند
2020-10-28T13:17:34+03:30
کار آفرینی (entrepreneurship)، کلمه ای شیک و بسیار  جذاب که امروزه به هرفردی که تازه یک کسب و کار را شروع کرده، اختصاص می دهند اما واقعا در عمق این کلمه چه م...

راز کتاب قانون جذب لوسیر چیست؟

راز کتاب قانون جذب لوسیر چیست؟
2020-10-28T12:24:13+03:30
قانون جذب زندگی ما را در بر گرفته و کتاب های زیادی در مورد آن نوشته شده است.

بورس به دست حرفه‌ای‌ها می‌افتد

بورس به دست حرفه‌ای‌ها می‌افتد
2020-10-28T11:57:34+03:30
امروزه یکی از مطرح ­ترین موضوعاتی که در سطح کشور مورد بحث و بررسی قرار می‌گیرد، موضوعِ داغِ بازار بورس است.