میرنیوز

هوش مصنوعی ایده‌های توسعه بازار مسکن را عملیاتی می‌کند

هوش مصنوعی ایده‌های توسعه بازار مسکن را عملیاتی می‌کند 2020-10-04T10:39:06+03:30

به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، این مهم در سال ۹۹ که قیمت املاک در تهران با افزایش افسارگسیخته‌­ای روبرو شد، باید بیشتر مورد توجه قرار گیرد. گفتنی است افزایش میزان تولید، مبارزه با سوداگری در ارائه قیمت، تسهیل درتامین مالی سمت عرضه و تقاضا که می­ تواند با استفاده از امکانات سایر بازارها صورت گیرد، تا حد قابل توجهی این رکود اقتصادی در بخش مسکن را ساماندهی می­ کند.

مبارزه با سوداگری در بازار مسکن یکی از مهمترین ماموریت ­های متولیان سیاست­گذار در بازار مسکن است. این مهم نمی ­تواند تنها با سیاست هایی همچون دریافت مالیات از سازندگان صورت گیرد و باید راهکارهای اساسی برای جلوگیری از رفتار سوداگرانه  برخی از واسطه ها در نظر گرفت. در این راستا شفافیت در معاملات یکی از بهترین راهکارها به شمار می رود که علاوه بر افزایش نظارت و مبارزه با سوداگری، دستاوردهای متعدد دیگری  به همراه خواهد داشت.

افزایش تولید مسکن با بهره ­گیری از ظرفیت  بازار سرمایه

مدتی است که راهکارهایی در بازار سرمایه  با هدف تامین مالی بخش تولید مسکن تعریف شده که امید است، به زودی عملیاتی شده و کاهش میزان تولید در سال های اخیر را جبران کند. گفتنی است این مهم سمت تقاضا را نیز نشانه گرفته و با راه ­اندازی  فروش متری مسکن در بورس کالا، امیدی در بین جوانان برای خانه­ دار شدن ایجاد کرده است.

به عنوان مثال متقاضی خرید آپارتمان در چیذر، می ­تواند پروژه­ های این محله که در تابلوی بورس ­کالا وجود دارد را به صورت متری خریداری کرده و سرمایه خود را به بخشی از  یک خانه تبدیل کند. از سوی دیگر، سوداگری در بازار مسکن نیز که آفت بخش فروش به شمار می­ رود، با شفافیت موجود در بورس از بین رفته که کمترین دستاورد آن تثبیت قیمت­ های فعلی و رسیدن املاک به ارزش واقعی­شان است. گفتنی است بنا بر اطلاعات سامانه کیلید، شهریورماه امسال خرید آپارتمان در چیذر با قیمت حدودا ۵۵ میلیون تومان در هر مترمربع و خرید آپارتمان در بلوارفردوس با میانگین ۳۰ میلیون تومان امکان­پذیر است که با وجود این شرایط اقتصادی، نمی ­توان بدون استفاده از ابزارهای تامین مالی، جوانان و خانواده ­های ایرانی را صاحب­خانه کرد.

لازم به ذکر است تمام این موارد و مولفه ­های دیگر که به اصلاح بازار مسکن می ­انجامد، در اقتصادهای پویا به کمک تکنولوژی ایجاد شده و استفاده از دانش و خدمات دیتامحور، به ایجاد ابزارهایی برای ساماندهی این بازار منجر شده است. به این صورت که در تمام بخش ­ها همچون تامین مالی بخش تولید و عرضه واحدهای مسکونی به صورت متری، انتشار اوراق مشارکت در جهت ساخت و ... نیاز است تا تخمینی از قیمت املاک وجود داشته باشد تا در تابلوی بورس و اوراق  منتشر شده  قرار بگیرد و در طول زمان، میزان سهم هر شخص مشخص باشد. این تخمین قیمت نمی ­تواند به آسانی توسط نیروی انسانی صورت گیرد و زمان و انرژی محدود،  فرصت تخمین این تعداد ملک را با ضریب خطای پایین نمی­ دهد.

از این رو هوش­ مصنوعی می­ تواند این مهم را در دسترس قرار دهد و با تخمین قیمت مسکن هم در تابلوی  بورس­ کالا املاک بزرگ و کوچکی که  فروش آنها به صورت یکجا دشوار است، به فروش برسد، هم کارشناسی قیمت املاک به صورت کلان برای تامین مالی ساخت پروژه ­های انبوه، امکان­پذیر ­شود. لازم به ذکر است این تکنولوژی توسط مجموعه دانش ­بنیان کیلید در کشور را­ه ­اندازی شده و در طول مدت فعالیت خود، این ابزار را در دسترس مردم  قرار داده است.

اطلاعات بازار مسکن کیلید

یکی از شروط اساسی ساماندهی بازار مسکن افزایش اطلاعات ملکی مردم نسبت به قیمت و نوسانات آن در محله­ های مختلف است. به عنوان مثال متقاضی خرید آپارتمان در پونک با مراجعه به سامانه کیلید و انتخاب محله پونک، علاوه بر اینکه با انبوهی از فایل های آماده فروش مواجه می­شود تمام تغییراتی که طی ۷ سال در قیمت این منطقه روی داده است را مشاهده  می­کند.

لازم به ذکر است نوسانات قیمت و تغییرات آن به صورت مترمربع، قیمت کل و درصد تغییرات به تفکیک محلات مختلف در بخش اطلاعات بازار مسکن قابل مشاهده است. در نتیجه متقاضی خرید آپارتمان در پونک علاوه بر اینکه با جزئیات مهم و کاربردی ملک درخواستی خود همچون، سال ساخت، نوع ساخت، تعداد طبقات و ... آشنا می ­شود، می­ تواند متغیرهای قیمت این محله را مطالعه کرده و تحلیلی از آینده ارزش ملکی این منطقه داشته باشد.

جستجو از طریق واقعیت ­افزوده کیلید

مدت زیادی است پیداکردن خانه با مراجعه حضوری  به مناطق، امری غیرضروری است و با توسعه سامانه ­های هوشمند ملکی، پیداکردن خانه بسیار آسانتر از قبل شده است. به عنوان مثال دیگر لازم نیست برای خرید آپارتمان در بلوارفردوس به تمام مشاورین املاک این محله  مراجعه کرده و به بازدید حضوری خانه ­ها بروید. منتها در بعضی مواقع، هنگامی که در حال گذر از خیابانی هستید، ملکی را مشاهده کرده که نظر شما را جلب می­ کند.

هوش مصنوعی ایده‌های توسعه بازار مسکن را عملیاتی می‌کند

سامانه کیلید برای این مهم ابزاری به نام “AR” ایجاد کرده تا بتوان با گرفتن گوشی همراه به سمت خانه مورد نظر، مشخصات واحدهایی که در گستره دوربین گوشی قرار گرفته است را مشاهده کنید. گفتنی است تمام واحدهای آماده عرضه در این محله، از بخش ­های مختلف کیلید قابل مشاهده است. به طور مثال کافی است واژه خرید آپارتمان در بلوارفردوس را در سامانه کیلید وارد کرده و تمام فایل های آماده عرضه در این منطقه را مشاهده کنید.

این مطلب، یک خبر آگهی بوده و  خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.

منبع : خبرگزاری مهر


کلمات کلیدی :
اشتراک گذاری :

آخرین اخبار بازار

قیمت لوله مبلی و روش تولید آن

قیمت لوله مبلی و روش تولید آن
2020-10-19T18:24:20+03:30
قیمت لوله مبلی همیشه به قیمت ورق روغنی که از آن تولید می شود، بستگی دارد. لوله مبلی دارای ۱۳ نوع ضخامت است که عموما از ضخامت سه دهم میل تا ضخامت یک و نیم میل...

چه عواملی روی قیمت چمن مصنوعی تاثیر می گذارد؟

چه عواملی روی قیمت چمن مصنوعی تاثیر می گذارد؟
2020-10-19T18:11:02+03:30
محبوبیت چمن مصنوعی روز به روز بیشتر می شود و شرکت ها و تولیدکنندگان بسیاری در این عرصه قدم گذاشته اند. تکنولوژی در این زمینه به قدری پیشرفت کرده که تشخیص تفا...

یک راهنمای کامل برای شناخت انواع آب

یک راهنمای کامل برای شناخت انواع آب
2020-10-19T17:57:41+03:30
پاسخ به این سوال که «چه نوع آبی بنوشیم؟» خیلی آسان نیست. بازار انواع آب‌های معدنی و تصفیه‌شده پر است.

اکولیلیا در اوتیسم؛ یک نشانه نامطلوب یا یک فرصت برای یادگیری؟

اکولیلیا در اوتیسم؛ یک نشانه نامطلوب یا یک فرصت برای یادگیری؟
2020-10-19T17:17:42+03:30
تا به حال شده کودکتان مدام کلمات و عباراتی که از شما، تلوزیون یا دیگران شنیده است را تکرار کند؟ به این رفتار، اکولیلیا گفته می‌شود. ...

بهترین راه افزایش فروش چیست؟

بهترین راه افزایش فروش چیست؟
2020-10-19T17:17:42+03:30
توانایی برای فروش محصولات به مشتریان، یک مهارت پایه در هر شغل و تجارت به شمار می رود و زمانی که بحث فروش می شود، همه چیز به صحبت کردن با مشتریان ختم نمی شود....

دوربین مدار بسته؛ نگهبان شبانه روزی منازل و کسب و کارها

دوربین مدار بسته؛ نگهبان شبانه روزی منازل و کسب و کارها
2020-10-19T16:47:41+03:30
دوربین مدار بسته درانواع فضاهای مختلف مسکونی، تولیدی، تجاری و اداری استفاده می‌شود، اما هدف نهایی استفاده از آن‌ها نظارت دقیق، کنترل صحیح و حراست کامل از مجم...

رونمایی از تمبر اختصاصی بیمه کوثر

رونمایی از تمبر اختصاصی بیمه کوثر
2020-10-19T16:21:02+03:30
از تمبر اختصاصی بیمه کوثر در راستای نمانام‌سازی شرکت و توسعه فرهنگ بیمه در جامعه رونمایی شد.

صیانت، حمایت و ایجاد رقابت سه وظیفه مهم دولت در قبال بخش معدن است

صیانت، حمایت و ایجاد رقابت سه وظیفه مهم دولت در قبال بخش معدن است
2020-10-19T16:11:03+03:30
معاون هلدینگ گسترش صنایع و معادن ماهان گفت: با در نظر گرفتن اینکه بخش معدن کاتالیزور و نیروی محرکه صنایع است، در وضعیت کنونی دولت باید در قبال بخش معدن سه وظ...

چگونه با ترس کودکان مقابله کنیم؟

چگونه با ترس کودکان مقابله کنیم؟
2020-10-19T15:57:40+03:30
به طور کلی به هنگام مواجهه با خطر، سیستم فیزیکی و عاطفی بدن احساس امنیت خود را از دست داده و از خود واکنش نشان می‌دهد که این‌گونه واکنش هیجانی به این شرایط ر...

اتمام مهلت ثبت نام وام ودیعه مسکن؛ پس فردا ۳۰ مهر

اتمام مهلت ثبت نام وام ودیعه مسکن؛ پس فردا ۳۰ مهر
2020-10-19T15:41:01+03:30
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن ۳۰ مهر را آخرین مهلت ثبت‌نام متقاضیان برای دریافت وام ودیعه مسکن اعلام کرد و گفت: متقاضیانی که هنوز پیامکی دریافت نکرده‌اند باید به س...

راهنمای چاپ سررسید تبلیغاتی

راهنمای چاپ سررسید تبلیغاتی
2020-10-19T15:17:44+03:30
امروزه تبلیغات جایگاه والای خود را در هر کسب و کاری پیدا کرده است. در واقع امروزه تبلیغات همچون کلید موفقیت هر صنف شغلی است. اما آیا تمام مشاغل توانسته اند ا...

صدای سوت قطار سمفونی عشق است

صدای سوت قطار سمفونی عشق است
2020-10-19T15:04:21+03:30
قطار از دیرباز تا به امروز با مسافران همگام بوده است. از زمانی که کلنگ اولین خطوط ریلی در ایران زده شد، مسافران استقبال مناسبی از این وسیله نقلیه داشتند. ...

بهترین فروشگاه ها و هایپر مارکت ها چه ویژگی هایی دارند

بهترین فروشگاه ها و هایپر مارکت ها چه ویژگی هایی دارند
2020-10-19T14:24:22+03:30
برای اینکه بدانیم این فروشگاه ها برای جذب مشتری از چه اقلام تجهیزات و ترفند هایی استفاده می کنند بهتر است خود را در جایگاه یک مشتری قرار دهیم و از لحظه ورود ...

اظهارنامه واردات تلفن همراه ۸۲ درصد افزایش یافته است

اظهارنامه واردات تلفن همراه ۸۲ درصد افزایش یافته است
2020-10-19T14:21:01+03:30
سخنگوی گمرک گفت: اظهارنامه واردات تلفن همراه از ابتدای سال تا روز گذشته نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸۲ درصد افزایش یافته است.

ویژگی‌های برتر بیمه کوثر

ویژگی‌های برتر بیمه کوثر
2020-10-19T14:07:45+03:30
جهش در تولید حق‌بیمه، استراتژی مداری، ارایه محصولات بیمه‌ای و نیز ارزشی بودن خدمات و عملکرد شرکت بیمه کوثر از ویژگی‌های برتر آن است.

رونمایی از قلم بیمه کوثر

رونمایی از قلم بیمه کوثر
2020-10-19T14:07:44+03:30
قلم اختصاصی بیمه کوثر در راستای هویت بصری شرکت طراحی و رونمایی شد.

تکنولوژی، آگاهی ملکی مردم را افزایش می­‌دهد

تکنولوژی، آگاهی ملکی مردم را افزایش می­‌دهد
2020-10-19T14:07:44+03:30
یکی از راهکارهایی که با پیشرفت تکنولوژی مدت هاست در کشورهای توسعه یافته که بازار مسکن پویایی دارند کارساز بوده، استفاده از ابزارهای مختلف همچون لیزینگ مسکن است.

سرویس هم‌خط تپسی، جایگزینی به صرفه و مناسب برای حمل و نقل عمومی

سرویس هم‌خط تپسی، جایگزینی به صرفه و مناسب برای حمل و نقل عمومی
2020-10-19T14:07:43+03:30
این سرویس بر پایه‌ استفاده از خودروهای پرظرفیت مانند مینی‌بوس و اتوبوس و با همکاری استارتاپ «به‌همراه» طراحی شده است.

گلرنگ ۱۰هزار کوله‌پشتی با لوازم‌التحریر به مناطق صفرمرزی اهدا کرد

گلرنگ ۱۰هزار کوله‌پشتی با لوازم‌التحریر به مناطق صفرمرزی اهدا کرد
2020-10-19T14:07:43+03:30
گلرنگ ۱۰ هزار کوله‌پشتی حاوی لوازم التحریر به مناطق صفر مرزی اهدا کرد.

چگونه کرونا را از سرماخوردگی ساده و آنفلوانزا تشخیص دهیم؟

چگونه کرونا را از سرماخوردگی ساده و آنفلوانزا تشخیص دهیم؟
2020-10-19T13:57:49+03:30
تمام کشورهای جهان این روزها درگیر همه ‌گیری کرونا هستند. رفتارهای متفاوت این ویروس، دوره نهفتگی و سرعت انتقال آن باعث شده تا آمار افراد درگیر با این بیماری د...

 چرا داشتن دوربین خودرو ضروری است؟

 چرا داشتن دوربین خودرو ضروری است؟
2020-10-19T13:57:48+03:30
دوربین خودرو قابلیت این را دارد تا در صورت رخ دادن اتفاقی در ماشین، شما را آگاه کند و در صورت تصادف یا اتفاقات داخل ماشین که شما از آن اطلاع ندارید، تصویربرد...

رزرو بلیط هواپیما؛ صفر تا صد!

رزرو بلیط هواپیما؛ صفر تا صد!
2020-10-19T13:31:03+03:30
در این متن قصد داریم راهنمای جامع و کاملی برای رزرو بلیط را خدمات شما ارائه نماییم.

کولر گازی مناطق گرمسیر؛ واقعیت یا بازی تبلیغاتی؟

کولر گازی مناطق گرمسیر؛ واقعیت یا بازی تبلیغاتی؟
2020-10-19T13:17:42+03:30
یکی از مواردی که هنگام خرید کولرگازی روی آن مانور زیادی داده می‌شود این است که برخی مدل‌های ویژه مناطق گرمسیر تولید شده‌اند. اما آیا این موضوع یک ترفند تبلیغ...

آموزش تئوری موسیقی مبتدی، آنلاین و تصویری

آموزش تئوری موسیقی مبتدی، آنلاین و تصویری
2020-10-19T13:04:25+03:30
اگر دنبال آموزش تئوری موسیقی به زبان ساده، آنلاین و تصویری هستید این مطلب را از دست ندهید.

سامانه ERP چگونه می تواند به سازمان شما کمک کند؟

سامانه ERP چگونه می تواند به سازمان شما کمک کند؟
2020-10-19T12:51:02+03:30
قبل از اینکه بخواهیم این مساله را بررسی کنیم که ERP چگونه به یک سازمان کمک می کند بهتر است مرور کنیم ERP چیست و چه کاربردی دارد. ...

افتتاح اولین ترخیص الکترونیکی بیماران

افتتاح اولین ترخیص الکترونیکی بیماران
2020-10-19T12:51:01+03:30
معاون خدمات نوین شرکت پرداخت الکترونیک سپهر، از راه اندازی اولین ترخیص الکترونیک در بیمارستان حضرت امام رضا (ع) کرمانشاه خبر داد. ...

اجاره خانه در کیش با قیمت مقرون به صرفه

اجاره خانه در کیش با قیمت مقرون به صرفه
2020-10-19T12:37:39+03:30
اگر می خواهید به جزیره زیبای کیش سفر کنید، نیاز به یک اقامتگاه با قیمت مناسب دارید. پس باید از خدمات اجاره خانه در جزیره کیش بهره مند شوید؛ برای این کار این ...

قیمت سکه ۲۸ مهر ۱۳۹۹ به ۱۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسید

قیمت سکه ۲۸ مهر ۱۳۹۹ به ۱۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسید
2020-10-19T12:07:43+03:30
قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید، امروز دوشنبه ۲۸ مهرماه در بازار آزاد تهران به ۱۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسید.

توسعه زیرساخت‌ها همزمان با افزایش کاربران کارگزاری مفید

توسعه زیرساخت‌ها همزمان با افزایش کاربران کارگزاری مفید
2020-10-19T11:17:42+03:30
مجموع سیاست‌های پولی و مالی و شرایط اقتصادی کشور موجب شد تا جریان نقدینگی طی یک سال اخیر، با سرعتی فراتر از گذشته به سمت بازار سرمایه حرکت کند. این نقدینگی‌ ...

فروش خودرو در اروپا، آمریکا و چین رشد کرد

فروش خودرو در اروپا، آمریکا و چین رشد کرد
2020-10-19T11:14:20+03:30
اتحادیه صنعت اتومبیل آلمان اعلام کرد ماه سپتامبر اولین ماه در بیش از ۲ سال اخیر بود که فروش خودروی مسافری به طور هم‌زمان در آمریکا، اروپا و چین نسبت به ماه م...