میرنیوز
پیش فروش کمک کننده به رونق بازار مسکن / هم اکنون به فکر مستاجران باشید
2023-04-29T09:47:10+04:30
داوود بیگی نژاد در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به احتمال نوسانات بازار مسکن در ماه‌های آینده گفت: دولت برای کاهش التهاب بخش مسکن باید مشوق‌هایی در اختیار سرمایه گذاران و انبوه سازان قرار دهد تا با تولید مناسب مسکن با متراژهای مناسب و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا، از التهاب احتمالی در بازار مسکن جلوگیری کند. چرا که اگر سرمایه‌ها به جای رفتن در بخش‌های غیر مولد و سوداگری در بخش مسکن جهت دهی و وارد بخش تولید مسکن شود هم سرمایه سرمایه گذاران کنترل خواهد شد و هم سرمایه گذاران به یک سود منطقی و معقول می رسند.
وی با تاکید بر اینکه افزایش تولید و عرضه مسکن می‌تواند از تورم در بخش مسکن جلوگیری کند ادامه داد: این که آیا تولید مسکن می‌تواند قیمت‌ها و تورم بخش مسکن را کنترل کند یک موضوع بدیهی است. به هر مقدار که تولید مسکن افزایش پیدا کند به همان نسبت افرادی که خواهان و نیازمند بخش مسکن هستند نیاز آنها تأمین می‌شود.
بیگی نژاد اضافه کرد: بسیاری از امکانات و تجهیزاتی که در حوزه مسکن استفاده می‌شود تولیدات داخل هستند اما نیاز انباشت تقاضا در حال حاضر به دلیل عدم تولید باعث شده تا قیمت مسکن به شکل غیر قابل باوری افزایش یابد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه اکثر سازندگان مسکن به دلایل مختلفی مثل نبود منابع مالی مناسب از بازار مسکن و تولید خارج شدند ادامه داد: پیش فروش مسکن یکی از گزینه‌های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خرد بود اما متأسفانه سالهاست که قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ساخت و ساز شوند.
وی تاکید کرد: نبود گردش سرمایه باعث شده تا بازار مسکن و ساخت و ساز قفل شود. سازندگان مسکن وقتی نتوانند واحد مسکونی خود را به فروش برساند و به همان نسبت نمی‌تواند تولید کنند بنابراین این عدم تولید مسکن در نهایت قیمت مسکن را افزایش و به ضرر قشر مستأجر تمام خواهد شد. اما تا زمانی که پیش فروش مسکن توسط مشاوران املاک صورت می‌گرفت سرمایه ولو اندک به سمت تولیدکننده هدایت می‌شد.
وی ادامه داد: مشاوران املاک می‌توانند با جذب سرمایه‌های خُرد این امکان را فراهم کنند که سرمایه گذاران قوی و یا افرادی که نوظهور هستند وارد بخش مسکن شده و در تولید مسکن کمک کنند. و از ورود سرمایه به بازارهای دیگر جلوگیری می‌شود.
بیگی نژاد در پاسخ به این پرسش که به نظر می‌رسد امسال و با آغاز فصل نقل و انتقالات شرایط سختی برای مستأجران متصور بود؟ گفت: اگر دولت و یا مجلس قصد کمک به مستأجران را دارند از همین الان باید به فکر باشند. و با اقدامات پیشگیرانه مانع از قیمت سازی و تغییر غیر منطقی قیمت‌ها اجاره شوند.
منبع : خبرگزاری مهر
کلمات کلیدی : میرنیوز مجلس اتحادیه مشاوران املاک مستأجران مالک و مستأجر اجاره بها بازار خرید مسکن
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
خدمات امداد خودرو در شهر های مختلف همدان چیست؟
سرویس و تعویض فیلتر تصفیه آب خانگی با راد گستر نوین
چرا به بندرعباس سفر کنیم؟
آغاز همکاری سداد و پست در حوزه خدمات پرداخت الکترونیکی
قیمت سکه و طلا ۱۰ خرداد ۱۴۰۲/ ریزش قیمت ادامه دارد
خانواده شهدا، بیمه رازی را انتخاب کردند
بانک رفاه کارگران به کارکنان کارفرمایان سازمان تامین اجتماعی و دانشگاه‌ها تسهیلات پرداخت می‌کند
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۲/۰۳/۰۸
مدیرعامل فولاد هرمزگان در بازدید از ایریسا: از شرکت‌های دانش‌بنیان حمایت می‌کنیم
ذوب‌آهن اصفهان، بازوی قدرتمند تولید و دفاع از میهن
کاهش قیمت ارزها در مرکز مبادلات/ دلار ۴۲هزار و ۱۴۴ تومان شد
چرا باید فیدلیتی پرستیژ بهمن موتور را بخریم؟
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۲/۰۳/۰۹
حضور مؤثر بانک صادرات ایران در پانزدهمین نمایشگاه صنعت مالی
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۲/۰۳/۰۹
پرداخت بیش از ۱۷ هزار میلیارد ریال تسهیلات تکلیفی توسط بانک سپه در دو‌ماه نخست سال جاری
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۲/۰۳/۱۰
سامانه هوشمند حمل‌و‌نقل همراه اول به پست رسید
آخرین قیمت ارزها در مرکز مبادلات/ دلار ثابت ماند
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۲/۰۳/۱۰؛ طلا ارزان شد
راهنمای انتخاب و خرید کفش و لباس ورزشی اصل
سفر به سرزمین پر رمز و راز تزارها؛ از مسکو تا سنت پترزبورگ
قرنیز چوبی بهتر است یا سنگی؟
علت و راه حل رفع لرزش و تکان خوردن‌های لباسشویی چیست؟
آشنایی با کاربردهای متنوع اجاره خودرو
رهن ۲۰۰ میلیون تومانی سوییت در تهران+ جدول
علت و راه حل لرزش و تکان خوردن‌های لباسشویی چیست؟
قیمت سکه و طلا ۹ خرداد ۱۴۰۲/ سکه ۳۰ میلیون و ۹۵۱ هزار تومان
میبد؛ ایستگاه بعدی پیشگامان در افتتاح پروژه‌های فیبر نوری یزد
با ۳۰۰ میلیون تومان در تهران خانه رهن کنید+ جدول
