میرنیوز
پیش فروش کمک کننده به رونق بازار مسکن / هم اکنون به فکر مستاجران باشید
2023-04-29T09:47:10+04:30
داوود بیگی نژاد در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به احتمال نوسانات بازار مسکن در ماه‌های آینده گفت: دولت برای کاهش التهاب بخش مسکن باید مشوق‌هایی در اختیار سرمایه گذاران و انبوه سازان قرار دهد تا با تولید مناسب مسکن با متراژهای مناسب و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا، از التهاب احتمالی در بازار مسکن جلوگیری کند. چرا که اگر سرمایه‌ها به جای رفتن در بخش‌های غیر مولد و سوداگری در بخش مسکن جهت دهی و وارد بخش تولید مسکن شود هم سرمایه سرمایه گذاران کنترل خواهد شد و هم سرمایه گذاران به یک سود منطقی و معقول می رسند.
وی با تاکید بر اینکه افزایش تولید و عرضه مسکن می‌تواند از تورم در بخش مسکن جلوگیری کند ادامه داد: این که آیا تولید مسکن می‌تواند قیمت‌ها و تورم بخش مسکن را کنترل کند یک موضوع بدیهی است. به هر مقدار که تولید مسکن افزایش پیدا کند به همان نسبت افرادی که خواهان و نیازمند بخش مسکن هستند نیاز آنها تأمین می‌شود.
بیگی نژاد اضافه کرد: بسیاری از امکانات و تجهیزاتی که در حوزه مسکن استفاده می‌شود تولیدات داخل هستند اما نیاز انباشت تقاضا در حال حاضر به دلیل عدم تولید باعث شده تا قیمت مسکن به شکل غیر قابل باوری افزایش یابد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه اکثر سازندگان مسکن به دلایل مختلفی مثل نبود منابع مالی مناسب از بازار مسکن و تولید خارج شدند ادامه داد: پیش فروش مسکن یکی از گزینه‌های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خرد بود اما متأسفانه سالهاست که قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ساخت و ساز شوند.
وی تاکید کرد: نبود گردش سرمایه باعث شده تا بازار مسکن و ساخت و ساز قفل شود. سازندگان مسکن وقتی نتوانند واحد مسکونی خود را به فروش برساند و به همان نسبت نمی‌تواند تولید کنند بنابراین این عدم تولید مسکن در نهایت قیمت مسکن را افزایش و به ضرر قشر مستأجر تمام خواهد شد. اما تا زمانی که پیش فروش مسکن توسط مشاوران املاک صورت می‌گرفت سرمایه ولو اندک به سمت تولیدکننده هدایت می‌شد.
وی ادامه داد: مشاوران املاک می‌توانند با جذب سرمایه‌های خُرد این امکان را فراهم کنند که سرمایه گذاران قوی و یا افرادی که نوظهور هستند وارد بخش مسکن شده و در تولید مسکن کمک کنند. و از ورود سرمایه به بازارهای دیگر جلوگیری می‌شود.
بیگی نژاد در پاسخ به این پرسش که به نظر می‌رسد امسال و با آغاز فصل نقل و انتقالات شرایط سختی برای مستأجران متصور بود؟ گفت: اگر دولت و یا مجلس قصد کمک به مستأجران را دارند از همین الان باید به فکر باشند. و با اقدامات پیشگیرانه مانع از قیمت سازی و تغییر غیر منطقی قیمت‌ها اجاره شوند.
منبع : خبرگزاری مهر
کلمات کلیدی : میرنیوز مجلس اتحادیه مشاوران املاک مستأجران مالک و مستأجر اجاره بها بازار خرید مسکن
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
مجوزی برای افزایش قیمت محصولات ایران خودرو صادر نشده است
چهلمین حراج شمش طلا یکشنبه برگزار می‌شود
قیمت جهانی طلا امروز ۵ مردادماه؛ هر اونس ۲۳۶۹ دلار و ۳۴ سنت شد
قیمت جهانی نفت امروز ۵ مردادماه؛ برنت ۸۲ دلار و ۴۹ سنت شد
دانلود سریال «زخم کاری۳» قسمت ۷ فصل سوم قسمت هفتم نسخه کامل
کرمانشاه بر مدار اینترنت فوق سریع فیبر نوری قرار گرفت
قیمت طلا و سکه امروز ۴ مرداد؛ سکه ۴۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان شد
نرخ ارزهای مبادله‌ای چهارم مرداد؛ افزایش قیمت دلار، یورو و درهم
تعرفه واردات خودروهای کارکرده از خودروهای نو باید کمتر باشد
قیمت طلای جهانی امروز ۴ مردادماه؛ هر اونس ۲۳۹۸ دلار و ۱۷ سنت
قیمت ۶ محصول ایران خودرو افزایش یافت
پیش فروش ۴ محصول سایپا آغاز شد
دستگاه بدنسازی ایمپالس برای تجهیز باشگاه
فراگیری شیمی کنکور در یک ماه
جراحی تنگی کانال نخاعی کمر چه مزایایی دارد؟
قیمت پیچ و رولپلاک نمای ساختمان در تهران
قیمت فراورده های لبنی در حال اصلاح است
زمان واردات اولین خودروی کارکرده مشخص نیست/ تعرفه نباید تغییر کند
قیمت طلا و سکه امروز سوم مرداد؛ سکه ۴۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان شد
چرخه معیوب گوشت قرمز از تولید تا بازار
نرخ گوشت قرمز متناسب با قیمت تمام‌شده است
قیمت فراروده های لبنی در حال اصلاح است
دهک‌های یک تا ۴ با ۱۰۰ میلیون تومان صاحب‌خانه می‌شوند
دکوراسیون شیک و لوکس در تهران
چگونه با کاهش مصرف برق خانگی به صنایع کمک کنیم؟
رشد ۴۱۵ واحدی شاخص کل بورس در شروع معاملات صبحگاهی
فروش بیش از ۷ تن طلا در ۳۹ حراج
برپایی هفته دیزاین تهران همزمان با نمایشگاه صادراتی صنعت مبلمان
نرخ ارزهای مبادله‌ای سوم مرداد؛ ثبات قیمت دلار و کاهش اندک یورو
قیمت جهانی طلا ۳ مرداد؛ هر اونس ۲۴۰۹ دلار و ۶۵ سنت
